Appartamento All'asta In Via Martiri Della Resistenza, 18, 71010 San Paolo Di Civitate Fg, Italia San Paolo Di Civitate, Foggia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 3 camere con soffitta all'asta a San Paolo di Civitate

Proponiamo in vendita all'asta un ampio appartamento con soffitta, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare nel centro di San Paolo di Civitate. Opportunità interessante per investitori o famiglie che desiderano un immobile con spazi generosi e potenziale di valorizzazione.

L'immobile è un appartamento su più livelli (piano terra, primo e secondo - soffitta) con superficie commerciale calcolata in 130 m² (superficie catastale 103 m², 5,5 vani). Al piano terra si trova l'accesso con un piccolo ripostiglio, al primo piano l'abitazione principale composta da ingresso, cucina, soggiorno/pranzo, due camere, bagno e ripostiglio; al secondo piano è presente un sottotetto/soffitta ad uso deposito con altezza variabile (da 2,30 a 0,55 m). L'appartamento è attualmente arredato e occupato dall'esecutata; gli impianti sono funzionanti ma privi di certificazione.

Tra i punti di forza: ottima superficie commerciale, riscaldamento autonomo, esposizione esterna luminosa e facciata rifinita in travertino/mattoncini che conferisce buona presentazione esterna. L'immobile richiede interventi di regolarizzazione (difformità catastali e sanatorie), per i quali sono stati stimati costi tecnici e amministrativi contenuti (indicati in perizia). Nota di trasparenza: APE non disponibile al momento e sarà predisposto dopo le necessarie regolarizzazioni.

Posizione comoda in via Martiri della Resistenza n.18, a due passi dai servizi locali del centro di San Paolo di Civitate: negozi, uffici comunali e collegamenti locali. Contesto residenziale tranquillo che facilita sia l'abitabilità sia eventuali affitti o rivendite dopo adeguamenti.

Immobile adatto a chi cerca una casa all'asta con ampi spazi da ristrutturare secondo il proprio gusto o a investitori interessati a una ristrutturazione mirata per valorizzare la rendita. L'acquisto è proposto tramite asta giudiziaria a San Paolo di Civitate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (unità su più piani)
• Superficie: superficie commerciale mq 130 (superficie catastale mq 103)
• Piano: piano terra - 1° - 2° (soffitta/sottotetto)
• Località: via Martiri della Resistenza n.18, San Paolo di Civitate (FG)
• Stato: condizioni generali normali; soffitta e alcuni interni da sistemare; impianti allacciati ma senza certificazioni
• Pertinenze: soffitta/deposito, ripostiglio, aree esterne (balconi/terrazzino)
• Classe energetica: non disponibile (APE da redigere dopo le regolarizzazioni)

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