Appartamento All'asta In Via Leopardi, 8 - San Paolo Di Civitate (FG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con tavernetta e giardino all'asta a San Paolo di Civitate

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa pronta da vivere con ampi spazi e una comoda taverna al piano seminterrato. Situato in una strada residenziale del centro abitato di San Paolo di Civitate, è ideale per chi cerca una soluzione famigliare con giardino privato e ingresso indipendente.

L'immobile è un appartamento a piano terra con tavernetta collegata al piano seminterrato. Superficie lorda appartamento 127 m²; seminterrato/tavernetta 62 m²; giardino privato di circa 34 m². Internamente troviamo un ampio soggiorno/pranzo, cucina, piccolo disimpegno, due camere da letto (una con cabina armadio realizzata) e due bagni; al piano seminterrato una rimessa/tavernetta con angolo cottura e bagno. Altezza interna appartamento 2,70 m, seminterrato 2,40 m. Pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio vetrocamera, riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori; presente impianto di aria condizionata nel soggiorno.

Punti di forza: ingresso indipendente con piccolo giardino, ampio soggiorno luminoso, tavernetta/rimessa funzionale (possibile garage o locale hobby), buone finiture interne e volumetria regolarizzata tramite concessione edilizia. Lo stato conservativo è buono; sono presenti piccole difformità catastali sanabili con interventi di modesta entità (spesa stimata intorno a €5.000 per oneri e sanatorie). Agibilità/non reperita nei documenti. L’immobile è attualmente in possesso della stessa ditta e gravato da pignoramento.

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale centrale di San Paolo di Civitate, con rapido accesso ai servizi comunali, scuole e attività di quartiere; facile collegamento con le strade principali e con i centri limitrofi. Ideale per famiglie che cercano praticità e spazi esterni nel centro abitato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento piano terra con tavernetta
• Superficie: appartamento 127 m² (lordi) + seminterrato 62 m² + giardino ~34 m²
• Piano: piano terra + seminterrato (nessun ascensore)
• Località: San Paolo di Civitate (via Giacomo Leopardi, lotto 7, edificio B, interno 8)
• Stato: buono, piccole difformità sanabili (spesa indicativa €5.000) – agibilità non reperita
• Pertinenze: giardino privato, rimessa/tavernetta al piano seminterrato
• Classe energetica: APE predisposta (vedi allegati)
• Dati catastali: foglio 33, particella 543, subalterni 7, 27 e 28
• Iscrizioni: pignoramento
• Valore base d’asta stimato in perizia: €116.882,50

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