Terreno All'asta In Contrada Faugno Nuovo - San Paolo Di Civitate (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fondo rustico irriguo con uliveto all'asta a san paolo di civitate

Questa opportunità all'asta propone un fondo rustico irriguo con uliveto maturo: un immobile all'asta ideale per chi cerca un investimento agricolo concreto o vuole avviare una piccola azienda olivicola. Posizione tranquilla e accesso tramite strada interpoderale, perfetto per chi cerca un terreno produttivo vicino al mercato locale.

Il lotto unico comprende 2 particelle catastali (foglio 12, particelle 178 e 181) per una superficie complessiva di 9.259 m². Sul terreno sono presenti circa 140 piante adulte di olivo varietà Peranzana, impianto irriguo servito dal Consorzio per la Bonifica della Capitanata. L'appezzamento è pianeggiante, di buona struttura del suolo, ma necessita di interventi colturali (pulizia, potature di rinnovo e spollonatura) per ripristinare piena produttività.

Punti di forza: appezzamento irriguo con uliveto produttivo già impiantato, accessibilità tramite viabilità interpoderale e vicinanza a infrastrutture agricole; destinazione urbanistica agricola (zona E) che contempla alcune possibilità di insediamento agricolo/servizi aziendali in base al PRG comunale. Trasparenza sugli oneri: il lotto è gravato da un "livello" in favore del Comune e risulta esposto a contributi consortili iscritti a ruolo (importo indicativo totale circa € 5.586), oltre ad alcuni vincoli di bacino idrografico (aree classificate con pericolosità da frana) e vincolo idrico sul particellato 181; queste condizioni vanno prese in considerazione dall'acquirente.

Contesto e servizi: ubicazione in Contrada Faugno Nuovo, agro di San Paolo di Civitate (FG), area vocata per coltivazioni arboree e orticole con reti consortili di irrigazione; collegamenti su strada provinciale e facile accesso ai mercati agricoli della provincia di Foggia. Ideale per operatori agricoli locali o investitori in cerca di un terreno irriguo pronto all'uso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico (uliveto)
• Superficie: 9.259 m² (lotto unico: particelle 178 e 181, foglio 12)
• Piano: terreno (accesso da strada interpoderale)
• Località: San Paolo di Civitate (FG) – Contrada Faugno Nuovo
• Stato: coltivazione esistente ma da manutentare (erbosa, potature necessarie)
• Pertinenze: 140 piante di ulivo varietà Peranzana; impianto irriguo consortile
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Prezzo a base d'asta: € 18.500 (asta giudiziaria San Paolo di Civitate)

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