Appartamento All'asta In Via Monsignor Mucedola, 13 San Paolo Di Civitate (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con terrazzo all'asta a san paolo di civitate

All'asta proponiamo un immobile indipendente su tre livelli, nel cuore di San Paolo di Civitate: un'opportunità per chi cerca una casa con spazi generosi da ristrutturare e personalizzare. Il lotto unico è adatto a chi desidera un acquisto all'asta con margine di valorizzazione grazie alla posizione centrale.

L'abitazione si sviluppa su piano terra, primo e secondo (sottotetto) con ingresso indipendente da Via Monsignore Mucedola. Superficie catastale 135 mq (superficie commerciale calcolata 135,81 mq). Al piano terra si compone di soggiorno-cucina, una camera e un piccolo WC; il primo piano ospita soggiorno con angolo cottura, una camera e bagno; il secondo piano è composto da una stanza, piccolo WC e un terrazzo coperto con struttura metallica. Accessi indipendenti e balcone/terrazzo e lavatoio completano la proprietà.

Lo stato conservativo è mediamente scadente: tinteggiature, infissi in anticorodal, pavimenti in grès e graniglia, segni di umidità e intonaco esterno ammalorato; impianto elettrico presente, climatizzatore non funzionante. Sono emerse difformità rispetto alla licenza edilizia storica (soprattutto scala, disposizione interna e copertura terrazzo) e pertanto sono previste pratiche di regolarizzazione (costi stimati in relazione alla documentazione: regolarizzazione catastale, SCIA in sanatoria, autorizzazione sismica e pratica per agibilità). L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è stato redatto (classe non indicata nella perizia).

Punti di forza: posizione centrale con accesso indipendente, superfici esterne (terrazzo/lavatoio) e layout distribuito su tre livelli che offre possibilità di ridistribuzione e aumento del valore dopo interventi mirati. Criticità chiare e quantificate nella perizia: difformità edilizie da sanare e presenza di segnali di usura; inoltre gravano sull'immobile diverse iscrizioni ipotecarie (mutuo e ipoteche legali a favore di istituti di credito e agenzie di riscossione), informazioni rilevate negli atti.

La proprietà si trova nel centro storico di San Paolo di Civitate (FG), con servizi comunali, negozi e collegamenti a portata di mano. Zona comoda per attività quotidiane e vicina ai principali snodi della provincia di Foggia, ideale per chi cerca una soluzione centrale da ristrutturare o per investimento tramite asta giudiziaria a San Paolo di Civitate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (fabbricato residenziale) – lotto unico
• Superficie: catastale 135 mq / superficie commerciale 135,81 mq
• Piano: su tre livelli (piano terra, primo, secondo/sottotetto)
• Località: Via Monsignore Mucedola 13, San Paolo di Civitate (FG)
• Stato: mediocri condizioni manutentive, difformità edilizie da regolarizzare
• Pertinenze: terrazzo coperto, balcone, lavatoio; ingresso indipendente
• Classe energetica: APE redatto (classe non specificata nella perizia)

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