Appartamento All'asta In Via Montesantangelo, 30, 71016 San Severo Fg, Italia San Severo, Foggia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento pragmatica con veranda e balcone all'asta a san severo

L'occasione perfetta per chi cerca un appartamento all'asta in una zona residenziale stabile: unità abitativa al primo piano, pronta per interventi di miglioramento, con spazi ben distribuiti e una piccola chiostrina privata che garantisce luce e privacy.

Appartamento di 5 vani (superficie commerciale ponderata 112,45 m²; superficie lorda 103 m²) posto al primo piano di un edificio condominiale costruito nel 1978. Ingresso su soggiorno con angolo cottura, corridoio, tre camere, ripostiglio, un bagno, balcone su via Monte Sant’Angelo e chiostrina/veranda interna. Altezza utile 2,70 m. L’immobile è attualmente abitato e dispone di impianti funzionanti: caldaia autonoma (24,6 kW) con radiator i, impianto elettrico conforme al D.M. 37/08 e climatizzatore split in soggiorno. Gli infissi sono in legno con vetro semplice e le tapparelle elettriche richiedono manutenzione (motorini rotti); le porte interne sono usurate. Sono presenti fenomeni localizzati di infiltrazione nella zona della chiostrina e nella camera prospiciente la facciata, senza segni di lesioni strutturali evidenti.

Punti di forza: planimetria regolare, buona esposizione e posizione angolare che assicura doppia affacciatura. La chiostrina offre uno spazio esterno protetto molto utile per lavanderia o area tecnica. Opportunità per investitori e privati: l’immobile è venduto all’asta e può essere ristrutturato con interventi di medio entità per aumentare valore e confort. Nota importante: manca il certificato di agibilità e la planimetria catastale richiede aggiornamento (chiusura porta-finestra e nuova finestra cucina); è quindi prevista regolarizzazione urbanistica e catastale prima della piena disponibilità d’uso.

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale esistente di San Severo, con buoni collegamenti pedonali al centro città (circa 10 minuti a piedi) e presenza nelle vicinanze di servizi commerciali di quartiere. L’area è tranquilla e ben consolidata, adatta a famiglie o a chi cerca una soluzione da personalizzare dopo l’acquisto in asta giudiziaria a San Severo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (cat. A/3)
• Superficie: commerciale ponderata 112,45 m² (lorda 103 m² + balcone 1,8 m² + chiostrina 18 m²)
• Piano: primo piano (nessun ascensore)
• Località: via Monte Sant’Angelo n.30, San Severo (FG)
• Stato: mediocre, abitabile ma con lavori di manutenzione e regolarizzazioni da eseguire (assenza agibilità, regolarizzazione planimetria)
• Pertinenze: balcone, chiostrina/veranda interna
• Classe energetica: assente (APE da redigere)

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