Appartamento All'asta In Via Giovanni Amendola, 3/b - 71016 San Severo (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a san severo

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un ampio appartamento con box in una zona residenziale tranquilla di San Severo. Ideale per chi cerca spazio, comodità e parcheggio privato in un contesto semi‑periferico ben servito.

Lotto unico composto da un appartamento al piano rialzato (interno n.2, scala B) con superficie commerciale lorda di 127 mq, composto da ingresso, corridoio, soggiorno, tinello con cucinino, quattro camere, due bagni e ripostiglio; l’unità dispone di due balconi e altezza interna 2,85 m. Completa la proprietà un box auto pertinenziale ubicato al piano seminterrato S1 (superficie commerciale 18 mq, interno B2). L’immobile è censito al Catasto Fabbricati del Comune di San Severo: Foglio 30, Particella 26, Sub 21 (appartamento) e Sub 8 (box).

Lo stato di conservazione è medio: ambienti vivibili ma con lievi difformità rilevate in fase di sopralluogo rispetto alla planimetria catastale (demolizione di un tramezzo e realizzazione di portafinestra). Dotazioni: radiatori, stufa a pellet, boiler elettrico per acqua calda e condizionatore in zona cucina/tinello. Classe energetica attestata: G — EPgl,nren 237,35 kWh/mq anno. La perizia segnala anche i costi stimati per la regolarizzazione amministrativa e la cancellazione ipotecaria (indagine e somme indicate in perizia, circa €3.600).

Punto di forza: layout spazioso e ben distribuito, doppio affaccio con balconi, box auto di pertinenza che facilita la gestione quotidiana. Il contesto è una zona semi‑periferica a nord del centro di San Severo (Via Giovanni Amendola), comoda a servizi locali, aree verdi e collegamenti urbani: soluzione adatta a famiglie o investitori interessati a un appartamento all'asta con facile accesso e pertinenza auto.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale lordo appartamento 127 mq; box commerciale 18 mq
• Piano: piano rialzato (interno n.2, scala B); box piano S1 (interno B2)
• Località: Via Giovanni Amendola n.3/B, San Severo (FG)
• Stato: manutenzione media; difformità parziali rispetto alla planimetria catastale (demolizione tramezzo e portafinestra)
• Pertinenze: box auto esclusivo al piano S1
• Classe energetica: G — EPgl,nren 237,35 kWh/mq anno