Appartamento All'asta In Via Giovanni Amendola, 3/b - 71016 San Severo (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a san severo

Un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta in posizione residenziale: appartamento al primo piano rialzato con box auto pertinenziale, ideale per uso abitativo o investimento. L'unità è proposta all'asta giudiziaria a San Severo e si presenta pronta per essere valorizzata con interventi di sistemazione e regolarizzazione.

L'appartamento (superficie commerciale lorda mq 127) si trova al primo piano rialzato di uno stabile in zona semi-periferica nord. Internamente è composto da ingresso, soggiorno con balcone, tinello con cucinino (attualmente unico ambiente per demolizione tramezzo), quattro camere, due bagni e ripostiglio; altezza interna 2,85 m. Lo stato di manutenzione è medio: pavimenti in piastrella, infissi esterni in anticorodal con vetrocamera, porte interne in legno e impianti funzionanti (stufa a pellet, boiler elettrico). Nota: l'unità presenta lievi difformità rispetto alla planimetria catastale (demolizione del tramezzo e realizzazione di portafinestra) che richiedono regolarizzazione amministrativa.

Tra i plus, il box auto pertinenziale (superficie commerciale mq 18) ubicato al piano interrato S1, accessibile tramite rampa carrabile e dotato di basculante in ferro e impianto elettrico. Il complesso ha un cortile e aree condominiali condivise; non è presente ascensore. Classe energetica dichiarata: G — EPgl,nren 237,35 kWh/mq anno. L’immobile risulta attualmente occupato: informarsi preventivamente su termini e modalità di rilascio.

Contesto tranquillo nella città di San Severo, comodo ai servizi di quartiere e alle principali vie di comunicazione. La zona è semi-periferica nord, vicina a aree verdi e a negozi di prima necessità, ideale per chi cerca una soluzione abitativa con box in città senza rinunciare alla tranquillità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso civile abitazione (lotto unico)
• Superficie: appartamento commerciale mq 127 (124 + balconi); box commerciale mq 18
• Piano: primo piano rialzato (scala B, int. 2) — box piano S1 (int. B2)
• Località: via Giovanni Amendola n.3, San Severo (FG)
• Stato: medio, con difformità da regolarizzare rispetto planimetria catastale; immobile occupato
• Pertinenze: box auto pertinenziale (basculante, impianto elettrico)
• Classe energetica: G — EPgl,nren 237,35 kWh/mq anno
• Prezzo base indicato in perizia: € 110.150,00

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