Appartamento All'asta In Via Vecchia Lucera Km 3,050, Snc - 71016 San Severo (FG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 complesso commerciale e capannone con distributore all'asta a san severo

Nel cuore dell'agro di San Severo, occasione unica all'asta: complesso immobiliare completo di capannone, ufficio e distributore di carburanti su corte recintata di ampie dimensioni. Ideale per investitori o operatori del settore logistico e dei carburanti che cercano una posizione strategica vicino alla SP109.

Il lotto comprende un fabbricato ad uso abitativo/servizi collegato alle aree produttive, un capannone e locali adibiti a ufficio e servizi, oltre al distributore di carburanti con pensiline, serbatoi interrati e moduli servizi. La proprietà è completamente recintata e dispone di ampi piazzali in parte asfaltati e brecciati, utili per manovra mezzi e parcheggio. L’accesso è diretto dalla Strada Provinciale 109 (San Severo–Lucera), a circa 3 km dal centro di San Severo.

Spazi e caratteristiche principali: terreno di pertinenza estremamente generoso (circa 14.000 mq) che include aree asfaltate, piazzali brecciati e superficie a terreno naturale; superfici coperte dedicate a capannone, ufficio e tettoie che costituiscono il nucleo operativo; impianti tipici per la distribuzione carburanti (pensiline, colonnine, serbatoi interrati) e locale servizi/impianto di pesa. Lo stato di occupazione rilevato in perizia indica la presenza di un gestore operante con contratto di comodato per la stazione di servizio. La posizione garantisce ottima visibilità e facilità di accesso per veicoli commerciali.

Punti di forza: posizione strategica lungo la SP109 tra San Severo e Lucera; complesso recintato con ampi piazzali pronti all’uso; presenza di impianto di distribuzione carburanti (canale di reddito potenziale); ideale per attività logistica, di deposito e distribuzione; terreno esteso che consente eventuali ampliamenti o riorganizzazioni funzionali (soggette a verifiche urbanistiche).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso commerciale-industriale con capannone, ufficio e distributore carburanti
• Superficie: area di pertinenza complessiva circa 14.000 mq (corte recintata)
• Piano: edifici a piano terra / piano S1-T per alcune strutture
• Località: San Severo (SP109 / via Vecchia Lucera km 3,050)
• Stato: occupato parzialmente (presenza gestore distributore con contratto di comodato); aree in parte asfaltate/brecciate; recinzione perimetrale
• Pertinenze: piazzali, recinzioni, cancelli scorrevoli, pensiline erogazione, colonnine, serbatoi interrati, locale servizi, impianto di pesa
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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