Magazzino All'asta In Via Guido Rossa, 113-115 - 71016 San Severo (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale spazioso con deposito all'asta a san severo

Questo immobile all'asta offre un'ampia soluzione commerciale con deposito ideale per attività o investimento. Partecipare all'asta giudiziaria può essere l'opportunità per acquisire uno spazio funzionale in posizione urbana a un prezzo competitivo.

Ampio locale commerciale al piano terra di circa 196 mq con accesso indipendente tramite saracinesca (Via Guido Rossa n.113) e un locale deposito al piano interrato di 139 mq con aerazione tramite bocche di lupo; superficie commerciale totale 287 mq (consistenza catastale 339 mq, categoria C/2). Interni prevalentemente open space: al piano terra bagno e una stanza senza finestra; al piano interrato ambiente unico ideale come magazzino.

Lo stabile ha titolo edilizio regolare e certificato di agibilità (fine lavori 1992, agibilità 2005). È presente una lieve difformità relativa alla chiusura di un vano con tramezzo e porta, sanabile con CILA in sanatoria (costo stimato circa €1.500) e aggiornamento catastale DOCFA (circa €350). L'immobile è libero e visitabile previa prenotazione sul Portale delle Vendite Pubbliche; il custode giudiziario è il Professionista Delegato Avv. Livio Massimo.

Plus: taglio spazioso e regolare, doppio accesso su strada, grande deposito interrato che amplia le possibilità di utilizzo (negozio con magazzino, laboratorio, rimessa). L'immobile è venduto nell'ambito di un'asta giudiziaria a San Severo: le iscrizioni ipotecarie e trascrizioni esistenti sono indicate negli atti e saranno gestite secondo quanto previsto dalla procedura.

Posizione in ambito urbano di San Severo, via Guido Rossa, contesto misto residenziale/commerciale ben servito da viabilità locale e servizi di quartiere. Spese condominiali e morosità contenute (morosità 2022-2023 pari a €350,51; previsione spese 2024 €376,51).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale con deposito (unità commerciale/deposito)
• Superficie: commerciale totale 287 mq (piano terra ~196 mq; piano interrato ~139 mq)
• Piano: piano terra + piano interrato (accesso indipendente; no ascensore)
• Località: Via Guido Rossa n.113 (San Severo, FG)
• Stato: libero; titoli edilizi e agibilità presenti; lieve difformità sanabile (CILA e DOCFA)
• Pertinenze: deposito al piano interrato, doppia saracinesca/ingressi (n.113 e n.115)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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