Magazzino All'asta In Via Guido Rossa, 113-115 - 71016 San Severo (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale ampio con deposito all'asta a san severo

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio commerciale con ampi volumi e accesso indipendente nel centro urbano di San Severo. Ideale per attività, deposito o riconversione commerciale, offre flessibilità e prezzo di partenza interessante.

Locale commerciale composto da un ampio ambiente al piano terra di circa 196 mq con bagno e una stanza interna (senza finestra) e da un deposito al piano interrato di circa 139 mq collegato da scala interna; accesso indipendente tramite saracinesca su Via Guido Rossa n.113 e seconda saracinesca/porta al n.115. Superficie commerciale totale indicata in perizia: 287 mq (dati peritale). L'immobile è catastalmente censito come categoria C/2 (Foglio 79, particella 220, sub 8) ed è libero da occupanti.

Punti di forza: volumetria generosa e pianta praticamente a open space, due ingressi indipendenti, libero e immediatamente disponibile; certificato di agibilità rilasciato (03/10/2005). La perizia segnala una lieve difformità urbanistica (chiusura di vano con tramezzo) sanabile con CILA in sanatoria (costi stimati circa €1.500) e aggiornamento catastale (DOCFA circa €350). Valore di stima: €56.108,10; offerta minima: €42.081,07.

Contesto: ubicato nell'abitato di San Severo (Zona B - residenziale esistente) su Via Guido Rossa, in una zona urbana servita e di facile accesso. Soluzione interessante per chi cerca un immobile all'asta diverso da un appartamento all'asta o da una casa all'asta, con possibilità di trasformazioni funzionali secondo le normative locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale / deposito (cat. C/2)
• Superficie: superficie commerciale totale indicata 287 mq (perizia); piano terra ca. 196 mq, interrato ca. 139 mq
• Piano: piano terra + piano interrato, accesso indipendente
• Località: Via Guido Rossa 113 (San Severo, FG)
• Stato: libero; certificato di agibilità 03/10/2005; lieve difformità sanabile con CILA (costi stimati indicativi)
• Pertinenze: deposito interrato con collegamento interno; doppio ingresso/saracinesca (n.113 e n.115)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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