Appartamento All'asta In Via Deliceto, 1/dd - 71016 San Severo (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento duplex con box all'asta a San Severo

Un'opportunità concreta per chi cerca una casa pratica e ben rifinita all'asta: duplex su due livelli con terrazzo e box in un contesto condominiale recente. L'immobile si presenta in buono stato generale e offre spazi ben sfruttabili sia per una coppia che per una piccola famiglia.

L'appartamento all'asta è composto da soggiorno con angolo cottura, bagno e balcone al secondo piano e da un vano notte con bagno, ripostiglio e terrazzo al terzo piano, collegati da scala interna. Superficie commerciale vendibile dell'unità abitativa circa 82 mq (coperta 77,1 mq + scoperto 17,1 mq).

Punti di forza e accessori: riscaldamento autonomo (caldaia al momento non funzionante), climatizzazione con split, infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata. Condizioni generali buone con finiture di livello medio. Completa la proprietà un box auto in piano interrato di circa 14,5 mq (superficie commerciale 15 mq) con serranda avvolgibile e comodo accesso tramite rampa e area di manovra condominiale.

Il complesso "Parco dei Principi - lotto C" è stato realizzato nel 2005-2007; la zona è periferica ma completamente urbanizzata, con parcheggi, servizi locali e attività commerciali nelle vicinanze. L'immobile è dotato di Certificato di Agibilità (ril. 19/03/2007) e APE per l'appartamento: Classe D, IPE 116,37 kWh/m2·anno. Si segnala inoltre che l'immobile è attualmente occupato dal proprietario e che risultano spese condominiali insolute negli ultimi due anni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto unico - piena proprietà di appartamento duplex + box autorimessa
• Superficie: Appartamento commerciale vendibile 82 mq (coperta 77,1 mq + scoperto 17,1 mq); Box commerciale 15 mq (coperta 14,5 mq)
• Piano: Appartamento 2° e 3° piano (senza ascensore); box primo piano sottostrada
• Località: San Severo (FG), Parco dei Principi, Via Deliceto n.1 (civici 1DD/1BD)
• Stato: Buono; rifiniture di livello medio; caldaia non funzionante; occupato dal proprietario; spese condominiali insolute segnalate
• Pertinenze: balcone, terrazzo a livello, box autorimessa con serranda avvolgibile
• Classe energetica: Appartamento Classe D — IPE 116,37 kWh/m2·anno (box esente)
• Prezzo base d'asta indicativo: € 76.300 (lotto unico)

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