Appartamento All'asta In Via Barletta, 10 - 71016 San Severo (FG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con veranda all'asta a San Severo

Situato a pochi passi dal nucleo antico, questo appartamento all'asta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una casa centrale da ristrutturare con buone potenzialità di rendimento o abitazione personale. L'immobile è posto al secondo piano di un piccolo condominio con accesso da Via Barletta.

L'appartamento si sviluppa su una superficie lorda di circa 109 m² e offre un ampio ingresso/soggiorno, cucina, due camere (o vani principali), un ulteriore vano, due bagni, due ripostigli, veranda e un balcone. L'altezza interna è di circa 3,00 m; la distribuzione interna è pratica e luminosa grazie all'affaccio principale su Via Barletta.

Lo stato di conservazione è discreto ma necessita di interventi ordinari e di aggiornamenti tecnici: l'impianto elettrico è privo di dichiarazione di conformità (stima adeguamento circa €1.000), sono presenti difformità rispetto alle planimetrie catastali e sono previsti oneri stimati per la regolarizzazione edilizia e catastale (indicativamente €2.500 + €800 secondo perizia). È presente autorizzazione di abitabilità (05/09/1972). L'immobile è occupato dagli esecutati e grava di ipoteca volontaria e procedimento esecutivo trascritto.

Tra i punti di forza: ampia metratura vendibile a corpo, veranda abitabile, buona esposizione e posizione centrale con servizi a portata di mano (negozi, farmacie, scuole e mezzi pubblici). Si segnala trasparenza sulle criticità tecniche e legali: ideale per chi valuta un acquisto all'asta con prospettiva di ristrutturazione o investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso civile abitazione
• Superficie: superficie lorda circa 109 m² (superficie commerciale ragguagliata mq 109)
• Piano: 2° piano, accesso tramite scala comune (no ascensore)
• Località: San Severo (FG), Via Barletta n. 10
• Stato: discreto; necessita manutenzione e interventi di regolarizzazione; immobile occupato dagli esecutati; agibilità rilasciata 05/09/1972; presenti ipoteca e pignoramento (procedura esecutiva)
• Pertinenze: veranda e balcone
• Classe energetica: APE presente (allegato peritale)

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