Appartamento All'asta In Via Barletta, 10 - 71016 San Severo (FG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con veranda all'asta a san severo

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa pronta da abitare nel cuore di San Severo, a pochi passi dal centro storico. Ideale per chi desidera un immobile con spazi generosi, balcone e veranda, da personalizzare secondo il proprio gusto.

Appartamento di circa 109 mq lordi (superficie commerciale ragguagliata 109 mq) situato al 2° piano di un edificio di tre piani, con accesso tramite vano scala (assenza di ascensore). Interni caratterizzati da ingresso-soggiorno, cucina con veranda, due camere, doppi servizi e ripostiglio; altezza utile interna circa 3,00 m. Distribuzione funzionale che ben si presta a diversi layout abitativi.

Finiture in ceramica, infissi esterni in PVC con tapparelle, impianto di riscaldamento con caldaia a gas. Lo stato di conservazione è discreto ma richiede opere di manutenzione ordinaria; l’impianto elettrico è sprovvisto di dichiarazione di conformità (stima adeguamento circa €1.000). Si segnala altresì la necessità di aggiornamento catastale e di regolarizzazione edilizia, con costi stimati nella perizia (aggiornamento planimetria e pratica in sanatoria stimati complessivamente).

Punti di forza: esposizione su Via Barletta, veranda e balcone, ottima cubatura e soffitti alti che conferiscono ariosità agli ambienti. Posizione strategica a circa 600-700 m dal nucleo antico, con servizi di quartiere ben sviluppati (negozi, scuole, farmacie, banche e mezzi pubblici). Classe energetica F (EPgl,nren 309,18 kWh/m² anno) come da APE allegata.

Informazioni pratiche: immobile occupato (residenza dichiarata dall’esecutato). Autorizzazione di abitabilità rilasciata il 05/09/1972. Prezzo base d’asta indicato nella perizia: € 65.200,00.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile ad uso civile abitazione
• Superficie: superficie commerciale ragguagliata mq 109 (sup. lorda mq 109 circa)
• Piano: 2° piano (senza ascensore)
• Località: Via Barletta n.10, San Severo (FG)
• Stato: discreto, necessita di manutenzione e regolarizzazioni (catastale/edilizia)
• Pertinenze: veranda mq 10,70 circa; balcone mq 2,65 circa
• Classe energetica: F – EPgl,nren 309,18 kWh/m²anno
• Agibilità: autorizzazione di abitabilità 05/09/1972
• Occupazione: immobile occupato dagli esecutati
• Prezzo base d’asta: € 65.200,00

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