Appartamento All'asta In Via Leccese Cisterne, 22 - 71016 San Severo (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e box all'asta a san severo

Un'opportunità all'asta: appartamento luminoso in villa bifamiliare con spazi esterni privati e box, ideale per chi cerca una casa abitabile subito e con possibilità di personalizzazione. Immobile proposto in asta giudiziaria a San Severo (FG).

L'appartamento, posto al piano rialzato (primo piano fuori terra), offre ambienti ampi e ben distribuiti: soggiorno con accesso al giardino/terrazzo, cucina collegata al retroterrazzo, disimpegno notte, tre camere da letto, ripostiglio e un bagno. Al livello interrato è presente una cantina/laboratorio collegata e un box/garage indipendente. Finestre e porte finestre sono protette da inferriate; i pavimenti principali sono in cotto e gres porcellanato.

Punti di forza: spazi esterni generosi (giardino e terrazzi per complessivi 160,49 m² rilevati), box di 42 m² con serranda in ferro zincato utilizzabile anche come deposito/laboratorio, ambiente abitativo con finiture civili in buono stato e dotazioni come termosifoni e climatizzatori. Si segnala la presenza di una tettoia abusiva sul terrazzo posteriore—costo stimato di rimozione circa €4.000—e che l'immobile è attualmente occupato dalla debitrice, pur risultando privo di contratti di locazione registrati secondo certificazione dell'Agenzia delle Entrate.

Contesto: ubicato a San Severo, in zona esterna della città verso Torremaggiore (via Zara / via Cisterne Leccese / via Alberto De Falco), contesto residenziale con collegamenti e servizi a breve distanza. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente ma vicina ai servizi urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in villa bifamiliare (lotto unico all'asta)
• Superficie: superficie commerciale totale appartamento 222,99 m² (appartamento 174,85 m² + pertinenze scoperte calcolate 48,14 m²); box 42,00 m²; in catasto: sub 3 categoria A/3 superficie indicata 152 m² (vedi perizia)
• Piano: piano rialzato (con cantina e box al piano interrato)
• Località: San Severo (FG), via Zara / Cisterne Leccese (zona esterna verso Torremaggiore)
• Stato: buono stato conservativo; finiture in cotto e gres; presenza di tettoia abusiva da rimuovere (costo stimato €4.000)
• Pertinenze: giardino/terrazzi scoperti (tot. 160,49 m² rilevati), cantina/locale al piano sottostrada, box/garage 42 m² (sub 12)
• Classe energetica: certificazione energetica presente (vedi allegato per dettagli)

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