Negozio All'asta In Viale Due Giugno, 40-42 - 71016 San Severo (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale ampio con vetrina all'asta a san severo

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con grande visibilità su viale principale: locale commerciale al piano terra con ampia vetrina e layout razionale, ideale per attività di vendita o servizi con passaggio pedonale e veicolare.

Locale al piano terra di 227 mq commerciali (consistenza catastale 125 mq; superficie catastale 133 mq), composto da unico ambiente ampio ad uso negozio, vano ufficio, ripostiglio e servizio igienico. Inserito in edificio condominiale ("Palazzo Masucci"), con accesso diretto da Viale Due Giugno nn. 40-42 e quota di comproprietà 100/1000 millesimi.

L'immobile è attualmente occupato dalla società Autoricambi Rinaldi s.r.l.s. con contratto di locazione commerciale registrato il 27/02/2018 e scadenza a fine febbraio 2030, canone mensile euro 900. Come immobile all'asta, richiede attenzione: sono presenti difformità urbanistiche da regolarizzare (stima SCIA sanatoria €11.250, DOCFA €700, SCAGI per agibilità €400) oltre a lavori di manutenzione straordinaria (€2.500) e adeguamento impianti (€1.500). Tutte le informazioni e la perizia tecnica sono disponibili per valutare costi e potenzialità.

Punti di forza: ampia superficie commerciale con grande vetrina su viale trafficato, distribuzione interna flessibile e presenza di ufficio e servizi; adatto a chi cerca visibilità e spazio operativo. Opportunità interessante per investitori o operatori commerciali che valutano acquisizioni in asta giudiziaria a San Severo.

Posizione strategica su Viale Due Giugno, zona con attività commerciali, collegamenti e parcheggi nelle vicinanze; contesto urbano consolidato che facilita avviamento dell'attività e accessibilità per la clientela.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (categoria C/1)
• Superficie: 227 mq commerciale (consistenza 125 mq; superficie catastale 133 mq)
• Piano: piano terra
• Località: San Severo (FG), Viale Due Giugno nn. 40-42
• Stato: occupato da conduttore (contratto fino feb-2030); difformità urbanistiche da regolarizzare; lavori stimati necessari
• Pertinenze: vano ufficio, ripostiglio, servizio igienico; vetrina su Viale Due Giugno
• Classe energetica: Attestato di Prestazione Energetica depositato presso la Regione Puglia (APE in perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.