Magazzino All'asta In Vico Orsi, 38, 71016 San Severo Fg, Italia San Severo, Foggia - LOTTO 2

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con parcheggio all'asta a san severo

All'asta: laboratorio artigianale al piano terra con accesso diretto su via Giovanni D'Orsi, ideale per artigiani o investimento commerciale in posizione semicentrale di San Severo. Opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta pronto all'uso con spazio di carico/scarico e parcheggio asservito.

Spazio unico e funzionale: open space di circa 119,32 mq (superficie commerciale), con portone in ferro e vetro fronte strada, una porta-finestra e finestratura che garantiscono buon ricambio d’aria e luce naturale. Internamente è presente un bagno e un piccolo vano sottoscala ad uso deposito. L’unità è attualmente adibita a laboratorio artigianale/deposito e dispone degli impianti elettrico, idrico e igienico-sanitario.

Punti di forza e stato di fatto: destinazione d’uso artigianale, accesso diretto dalla strada e area di parcheggio asservita (atto di asservimento registrato, superficie parcheggio 40,06 mq). Finiture di tipo medio, serramenti esterni in ferro, interni con porte in legno tamburato; sono state rilevate macchie di umidità in alcune porzioni (retro e sotto-scala) e si segnalano lavori minori di ripristino/chiusura varco stimati in circa €600 e aggiornamento catastale/voltura con oneri indicativi intorno a €900. L’immobile è venduto all'asta nello stato di fatto descritto; non è presente certificazione energetica (APE assente).

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale di San Severo, ben collegato alla viabilità cittadina e vicino a servizi commerciali, parcheggi e attività artigianali. Posizione comoda per carico/scarico e per chi cerca visibilità commerciale senza rinunciare alla tranquillità di una zona non completamente centrale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale / deposito (uso commerciale)
• Superficie: superficie commerciale circa 119,32 m² (consistenza 103 m² – superficie catastale 123 m²)
• Piano: piano terra, accesso diretto da via Giovanni D'Orsi n. 38
• Località: San Severo (FG) – zona semicentrale
• Stato: discreto; necessita piccoli interventi di ripristino (umidità) e aggiornamenti catastali
• Pertinenze: area di parcheggio asservita (atto di asservimento, 40,06 m²), bagno, sottoscala/deposito
• Classe energetica: non certificato (APE assente)

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