Magazzino All'asta In Vico Orsi, 38, 71016 San Severo Fg, Italia San Severo, Foggia - LOTTO 2

Descrizione

🏡 laboratorio con area parcheggio all'asta a san severo

All'asta proponiamo un laboratorio artigianale al piano terra, ideale per attività produttive o come investimento per reddito. Si tratta di un immobile che offre spazi ampi e una posizione comoda su via Giovanni D’Orsi, con la possibilità di partecipare a un'asta giudiziaria a San Severo.

L'unità è composta da un vano unico in parte adibito a laboratorio e in parte utilizzato come area di parcheggio, oltre a un bagno e un piccolo locale sottoscala. L'accesso è diretto dal portone in ferro e vetro prospiciente la via; il locale è illuminato e aerato da finestre e porta‑finestra. Superficie commerciale rilevata circa 119,32 mq (corrispondente alla superficie coperta lorda).

I materiali e gli impianti: finiture di livello medio con pavimenti e rivestimenti in ceramica; pareti e soffitti intonacati e tinteggiati; infissi esterni in ferro, interni in legno tamburato. Impianti elettrico, idrico e igienico‑sanitario presenti. Durante il sopralluogo sono state rilevate macchie di umidità nel sottoscala e nel vano retrostante; si segnala inoltre la mancanza dell'attestato di prestazione energetica (APE).

Punti di forza: ampia superficie utile su un unico livello, accesso diretto su strada, area parcheggio asservita (mq 40,60) che aumenta la versatilità d'uso e la fruibilità per carico/scarico. Ideale per artigiani, piccolo laboratorio o come immobile da mettere a reddito tramite vendita in asta.

Contesto: ubicato in zona semicentrale di San Severo, a breve distanza dai servizi cittadini e da vie di collegamento principali. La posizione garantisce visibilità e facilità di accesso per clienti e fornitori, in un contesto urbano consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (unità commerciale/magazzino)
• Superficie: superficie commerciale rilevata ca. 119,32 mq (consistenza catastale indicata 103 mq, sup. catastale 123 mq)
• Piano: piano terra
• Località: via Giovanni D'Orsi n. 38, San Severo (FG)
• Stato: finiture di tipo medio, condizioni di manutenzione discrete; macchie di umidità segnalate
• Pertinenze: area di parcheggio asservita mq 40,60
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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