Appartamento All'asta In Via Giovanni Petruzzi, 4, 71016 San Severo Fg, Italia San Severo, Foggia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento economico con box all'asta a San Severo

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta in una palazzina di recente lottizzazione, ideale per chi cerca un'abitazione pratica con box auto incluso. Posizione tranquilla e buone potenzialità di riqualificazione per uso personale o investimento.

Appartamento di tipo economico di 112 mq catastali (superficie commerciale vendibile complessiva del lotto 127 mq) posto al 1° piano con accesso indipendente tramite scala esterna. Interni funzionali: ingresso-soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera singola, bagno, corridoio e vano ripostiglio; pavimenti in ceramica 30x30 e due ampi balconi con affaccio su rampa box. Riscaldamento autonomo con caldaia (accensione manuale, senza termostato); impianto elettrico in regola. Stato conservativo discreto: necessita piccoli interventi di manutenzione ordinaria e la regolarizzazione di una diversa distribuzione interna (mancanza di tramezzo) come da perizia.

Pertinenza pratica: box-auto di 15 mq ubicato al piano seminterrato con accesso da rampa e cancello al civico 8; locale in buone condizioni interne, privo di impianto idrico. Punti di forza: unità abitativa con accessi indipendenti, balconi che garantiscono luce e aerazione, box incluso che aumenta la funzionalità dell'immobile. Criticità rilevate: presenza di macchie di umidità/muffa nell’angolo della camera matrimoniale dovute a infiltrazioni esterne e necessità di interventi sulle parti esterne comuni (distacchi intonaco nella zona di manovra dei box).

Collocazione e servizi: l’immobile si trova nella lottizzazione “Città Giardino” di San Severo (FG), area residenziale recente con servizi di quartiere, scuole, supermercati e buoni collegamenti stradali verso il centro cittadino. Contesto vivibile e con spazi verdi attrezzati nei dintorni, ideale per famiglie o per chi cerca quiete e comodità.

Dati economici e certificazioni: APE redatta con classe energetica E, EPgl,nren 142,84 kWh/m²anno (validità fino al 19/02/2035). Valore stimato del lotto: piena proprietà €124.000; valore della quota di 1/2 pari a €55.800 (stime fornite in perizia). Sono previsti oneri tecnici per la regolarizzazione urbanistica/catastale (indicativi, ca. €1.205 IVA esclusa) come indicato nel documento peritale. L’immobile è proposto tramite asta giudiziaria a San Severo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo economico
• Superficie: 112 mq catastali (superficie commerciale vendibile lotto 127 mq)
• Piano: 1° piano (accesso indipendente, senza ascensore)
• Località: San Severo (FG), Via Giovanni Petruzzi
• Stato: discreto, necessita regolarizzazioni interne e manutenzioni puntuali
• Pertinenze: box-auto seminterrato 15 mq (accesso da rampa)
• Classe energetica: E – EPgl,nren 142,84 kWh/m²anno

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