Appartamento All'asta In Via Podgora, 7, 71016 San Severo Fg, Italia San Severo, Foggia - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento uso studio con doppio ingresso all'asta a San Severo

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un ampio locale ad uso professionale nel centro di San Severo, a pochi passi dalla stazione. Soluzione ideale per studio professionale o per chi vuole trasformare gli spazi in uffici luminosi al piano terra.

L'immobile è un appartamento adibito a studio di 145 mq, sito al piano terra (fiori suolo) di un condominio in via Podgora. L'unità dispone di due accessi indipendenti (atrio condominiale in via Podgora 7 e ingresso diretto da via Podgora 5). Internamente si sviluppa con un lungo corridoio dal quale si accede a una ampia sala riunioni (dotata di bagno interno), a due/tre studi, a una sala per praticante, a una saletta di attesa e a un bagno di servizio.

Punti di forza: la sala riunioni è divisibile tramite porte a scrigno, ampie finestrate con affaccio verso la rampa dei garage, finiture miste (moquette nella sala riunioni, cotto nelle stanze di lavoro, pareti con pannelli in legno), infissi con grate di protezione e tapparelle, porte in legno, impianto di climatizzazione e sistema di videosorveglianza interna/esterna. Si segnala trasparenza sulle condizioni: assenza di termosifoni, caldaia e rete gas, e al momento dell'accertamento mancava la fornitura elettrica per morosità; la planimetria catastale non riproduce l'attuale suddivisione interna (costo di aggiornamento stimato in perizia).

Collocazione e servizi: ubicato in posizione centrale su via Podgora, nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria e delle principali vie di collegamento (via Monte Santo). Zona servita da attività commerciali, studi professionali e parcheggi condominiali; contesto urbano comodo per ricevere clientela e per la gestione di uno studio o piccolo ufficio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso studio (categoria A/10)
• Superficie: 145 mq
• Piano: piano terra (fiori suolo) – due ingressi indipendenti
• Località: San Severo (FG), via Podgora (zona stazione)
• Stato: uso professionale, discreto/ottimamente manutenuto nelle finiture ma da aggiornare impianti (assenza di riscaldamento, caldaia e rete gas; fornitura elettrica al momento sospesa)
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata (box al piano interrato oggetto di lotto separato)
• Classe energetica: APE redatta (allegato in perizia; classe non riportata nel documento)

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