Appartamento All'asta In Via Podgora, 7, 71016 San Severo Fg, Italia San Severo, Foggia - LOTTO 1

Descrizione

🏡 studio professionale con doppio ingresso all'asta a san severo

All'asta: ampio locale ad uso studio professionale con doppio accesso nel centro di San Severo, un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta da destinare a ufficio/studio o trasformare in abitazione. Vendita giudiziaria trasparente, documentazione in atti.

L'unità è un appartamento/studio di 145 mq catastali posto al piano terra (primo piano fuori suolo) di un condominio in via Podgora. Distribuzione interna basata su corridoio centrale: ampia sala riunioni (divisibile), sala studio principale, studio per praticante, saletta di attesa e due servizi (uno interno alla sala riunioni). Due ingressi indipendenti garantiscono flessibilità d'uso: accesso principale dall'atrio condominiale (via Podgora 7) e ingresso diretto su via Podgora 5 verso la reception.

Lo stato conservativo è ordinario, con finiture differenziate: moquette e pannellature nella sala riunioni, pavimenti in cotto nelle stanze operative, serramenti con inferriate e tapparelle, porte interne in legno e impianto di videosorveglianza attivo. Mancano impianto di riscaldamento e caldaia; al momento delle operazioni peritali è stata rilevata la sospensione della fornitura elettrica per morosità: aspetti da valutare in sede d'acquisto. La planimetria catastale non rispecchia l'attuale divisione interna (plani aggiornabili).

Punti di forza: superficie generosa e razionale per attività professionali, doppio accesso che separa area operativa e accoglienza clienti, buona visibilità su strada e collocazione strategica vicino alla stazione. Contesto: l'immobile si trova nel centro urbano di San Severo, in zona servita da collegamenti pubblici, attività commerciali e servizi di quartiere; posizione comoda per clienti e personale.

Trasparenza e documenti: concessione edilizia e certificato di abitabilità risultano acquisiti; APE redatto (vedi allegato in perizia). Valore indicativo e base d'asta fissata nella perizia: 194.950,00 €. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con immediata destinazione professionale e margine di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: studio professionale / appartamento uso ufficio (A/10)
• Superficie: 145 mq
• Piano: piano terra (primo fuori suolo)
• Località: San Severo (FG), via Podgora
• Stato: buono uso professionale; assente impianto di riscaldamento e fornitura elettrica sospesa da morosità (da regolarizzare)
• Pertinenze: nessuna pertinenza inclusa
• Classe energetica: APE in atti (vedi allegato per dettagli)

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