Appartamento All'asta In Via Mattinata, 58 - 71016 San Severo (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con balcone all'asta a san severo

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquisire una casa con buona distribuzione e posizione comoda in città. Ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare o una soluzione abitativa centrale da personalizzare.

L'immobile è un appartamento di 94 m² commerciali posto al primo piano con accesso da vano scala condominiale (senza ascensore). Internamente l'altezza utile è di 2,80 m; la pianta comprende soggiorno-pranzo con tinello, tre locali (due utilizzati come camere e uno come ripostiglio), disimpegno e un bagno completo con vasca. È presente un balcone ad uso ornamentale. Lo stato conservativo è discreto/da rivedere: pavimenti in gres parzialmente danneggiati, alcune porte mancanti, infissi in legno con vetro singolo e fenomeni localizzati di condensa; impianto di riscaldamento tradizionale a radiatori con caldaia interna.

Tra i punti di forza: superficie vivibile vicina ai 94 m² commerciali, affaccio su via mattinata e posizione angolare che assicura luminosità; fabbricato legittimato con concessione edilizia del 1992 e certificato di agibilità del 1993. Criticità da considerare: l’unità risulta difforme rispetto alla planimetria catastale e può richiedere una sanatoria/variazione catastale; i costi stimati per la regolarizzazione (oneri, parcella tecnica e diritti) sono indicativamente pari a circa €2.800. L’immobile risulta occupato (presenza di persone in loco).

Contesto e servizi: situato in una zona residenziale ben servita di san severo, l'appartamento gode di buona urbanizzazione primaria e secondaria e della vicinanza a scuole, uffici pubblici, comandi di polizia e vigili del fuoco, un centro commerciale e supermercati; facilità di collegamenti e presenza di attività commerciali nelle vicinanze rendono l’ubicazione pratica sia per l’abitazione che per eventuale locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'interno di fabbricato condominiale
• Superficie: 94,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (accesso da vano scala condominiale, senza ascensore)
• Località: via Mattinata, San Severo (FG)
• Stato: abitabile ma da ristrutturare/adeguare; difformità planimetrica da regolarizzare (costi stimati €2.800)
• Pertinenze: balcone (3 m² omogeneizzato al 30%)
• Classe energetica: A.P.E. presente e allegato alla perizia (consultabile)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sull'immobile all'asta a San Severo? Contattaci per tutte le indicazioni e per organizzare una visita.