Appartamento All'asta In Via Tagliamento, 19-21, 71016 San Severo Fg, Italia San Severo, Foggia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare 160 mq all'asta a san severo

Questa casa all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca ampi spazi e margine di valorizzazione nel quartiere nord-est di San Severo. Situata al piano terra su via Tagliamento, l'unità è ideale per chi vuole investire in una ristrutturazione con possibilità di ampliamento.

Appartamento residenziale di 6 vani, sviluppato su unico livello con altezza interna di 3,60 m. Superficie catastale indicata 156 m² (superficie commerciale rilevata 160 m²). L'accesso avviene dai civici 19-21: l'unità presenta una zona giorno con angolo cottura, servizio igienico e soggiorno-pranzo, oltre a locali di servizio (ripostigli, locale sgombero, locale adibito a camera e locale deposito). Dalla planimetria risulta anche una scala attualmente murata che conduce al lastrico solare, e pilastri al piano primo lasciati a vista, utili per eventuali lavori di completamento o ampliamento.

Lo stato generale è da ristrutturare: pavimenti in gres 50x50, infissi in ferro con vetro singolo, porte interne in legno tamburato; assente impianto di riscaldamento (presente stufa a legna). L'immobile risulta difforme a livello urbanistico/catastale e occupato, elementi da considerare nella valutazione. Punto di forza: ampie superfici interne, buona altezza e potenziale progettuale per redistribuzioni o modifica della destinazione d'uso previa regolarizzazione urbanistica. Stima peritale indicativa: €125.000 (valore di mercato determinato dal C.T.U.).

Collocazione periferica nord-est della città, con buona dotazione di servizi nelle vicinanze: collegamento alla S.S. 272 e facile accesso all'A14, scuole, strutture sanitarie e centro commerciale nelle vicinanze. Via Tagliamento ospita anche attività produttive e commerciali, mentre il quartiere presenta una buona urbanizzazione primaria e secondaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/4, abitazione di tipo popolare)
• Superficie: cat. 156 m² (superficie commerciale rilevata 160 m²)
• Piano: piano terra, unico livello, altezza interna 3,60 m
• Località: San Severo (FG), via Tagliamento nn.19-21
• Stato: da ristrutturare, difforme urbanisticamente/catastalmente, immobile occupato
• Pertinenze: nessuna pertinenza condominiale; accesso su via pubblica; lastrico solare accessibile (scala murata)
• Classe energetica: APE non disponibile / in corso di redazione

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