Appartamento All'asta In Via Catania, 8 - 71016 San Severo (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con box all'asta a san severo

All'interno di un condominio tranquillo su via Catania, proponiamo un immobile all'asta che unisce spazio e funzionalità: un appartamento al secondo piano abbinato a un box al piano terra, ideale per chi cerca una soluzione abitativa con pertinenza in centro periferico. Opportunità interessante per investitori e privati in cerca di un acquisto all'asta a San Severo.

L'abitazione si sviluppa su circa 115 m² commerciali e offre un'ampia distribuzione interna: ingresso, cucina, tre camere, bagno, disimpegno e ripostiglio; l'altezza utile interna è di circa 3,00 m. Le finiture sono solide e in buono stato di conservazione (pavimenti misti, infissi in legno con avvolgibili, porte in legno, rivestimenti ceramici nei servizi). Lo stato complessivo è medio‑buono e adatto ad essere abitato con interventi di personalizzazione.

Completa la proprietà un box singolo al piano terra di 19 m² commerciali con accesso carrabile da via Catania: soluzione pratica per parcheggio o deposito. L’immobile è abitato e le utenze risultano intestate alla proprietaria; non risultano contratti di locazione opponibili. Classe energetica certificata: G (APE allegata alla perizia).

Punti di forza: metrature comode, balconi e buona luminosità, ampia altezza interna, box esclusivo. Criticità da considerare: sull’immobile gravano ipoteca e precedenti trascrizioni di pignoramento; per alcune modifiche interne è necessaria presentazione di CILA in sanatoria con costi stimati (circa € 2.400 per la regolarizzazione urbanistica e € 570 per la regolarizzazione catastale). Trasparenza e documentazione tecnica disponibili in perizia.

La zona è servita e ben collegata al tessuto urbano di San Severo: servizi di quartiere, esercizi commerciali e accessibilità veicolare diretta dalla via principale. Ideale per chi cerca una casa all'asta con pertinenza in posizione comoda e con margine di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da appartamento + box
• Superficie: abitazione 115 m² (sup. commerciale), box 19 m² — totale commerciale 134 m²
• Piano: appartamento 2° piano (accesso da vano scala condominiale); box piano terra
• Località: San Severo (FG), via Catania n. 8 / 8A
• Stato: conservazione medio‑buona (abitabile); necessarie pratiche di sanatoria per diversa distribuzione interna
• Pertinenze: box singolo al piano terra (interno 5)
• Classe energetica: G
• Valore a base d’asta (lotto unico): € 92.875,00

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