Appartamento All'asta In Via Plutone N 25 - 71016 San Severo (FG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento su più livelli con terrazza all'asta a san severo

Una soluzione unica per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e potenziale di ristrutturazione: appartamento su tre livelli con ingresso indipendente, terrazza panoramica e soffitta, ubicato in posizione centrale a San Severo. Ideale per chi vuole investire in una casa all'asta da trasformare.

L'appartamento si sviluppa su più piani per una superficie commerciale vendibile di 161,24 mq (consistenza catastale 8,5 vani) e si accede da un portoncino su strada pubblica. Al primo piano ampio soggiorno-cucina di circa 59 mq, servizio e ripostiglio; al secondo piano zona notte con tre camere, disimpegno e bagno; al terzo piano soffitta praticabile (circa 25,97 mq) e terrazza di 21,35 mq con accesso tramite scala a chiocciola esterna. Completano la proprietà balconi su via Plutone e via Minerva e un ballatoio esterno di 4,93 mq.

Lo stato conservativo richiede interventi: la perizia segnala problemi di umidità, infiltrazioni dal terrazzo e deterioramento di intonaci e cornici dei balconi; la copertura del locale accessorio è in lastre di eternit e necessita di adeguamenti. Sono presenti impianti funzionanti a livello elementare (radiatori collegati a caldaia esterna il cui attacco gas risulta staccato) e serramenti in PVC doppi vetri. La perizia indica costi stimati per la messa in sicurezza e lavori di ripristino specifici, rendendo questa casa all'asta un'opportunità per chi cerca un acquisto con margine di valorizzazione.

Punti di forza: ampia zona giorno, terrazza vivibile, soffitta sfruttabile e ingresso indipendente che garantisce privacy e possibilità di accessi autonomi. Posizione centrale con vicinanza a servizi, attività commerciali e collegamenti urbani tipici del centro di San Severo; contesto urbano consolidato ideale per uso residenziale o investimento da mettere a reddito dopo riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (abitazione civile)
• Superficie: superficie commerciale vendibile 161,24 mq (consistenza 8,5 vani)
• Piano: primo, secondo e terzo (soffitta); ingresso indipendente da piano terra, no ascensore
• Località: via Plutone n.25, San Severo (FG)
• Stato: da ristrutturare con interventi di messa in sicurezza e ripristino (infiltrazioni, intonaci, coperture)
• Pertinenze: terrazza 21,35 mq, ballatoio 4,93 mq, balconi su via Plutone e via Minerva, soffitta 25,97 mq, ripostigli/locale esterno
• Classe energetica: F — IPE 183,94 kWh/m² anno

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