Appartamento All'asta In Via L Calabresi, 72 - 71016 San Severo (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con terrazzi e box all'asta a San Severo

Un'opportunità per chi cerca una casa pronta da vivere: appartamento all'asta in ottime condizioni, con ampi terrazzi e box pertinenziale, ubicato in contesto residenziale di lottizzazione a San Severo. Ideale per chi desidera spazi esterni vivibili e una soluzione completa con cantinola e autorimessa.

L'immobile è un appartamento a uso abitazione posto al piano terra, composto da due camere oltre agli accessori: ambiente unico cucina‑soggiorno, bagno e corridoio. La proprietà dispone di terrazzi antistante, laterale e retrostante con accesso diretto dall'abitazione; pavimenti in gres porcellanato e finiture interne curate (intonaci civili e marmorino, controsoffitti in cartongesso).

Al piano primo sottostrada si trova una cantinola con servizio igienico collegata internamente all'appartamento tramite scala interna; il box auto (unico vano) è posto al medesimo piano con serranda metallica avvolgibile e infisso in PVC. Impianti completi: riscaldamento autonomo a metano (caldaia a incasso esterna e radiatori in alluminio), climatizzazione canalizzata con motore sul terrazzo; collegamenti ad acquedotto, fognatura ed energia elettrica. Il gas di fornitura risulta al momento disattivato.

Punti di forza: unità funzionalmente collegata a cantina e box, rifiniture moderne, grandi terrazzi con area a verde di circa 9 mq e impianto di climatizzazione canalizzato. Stato di manutenzione molto buono. Nota importante: non è disponibile l'APE; il CTU segnala la necessità di regolarizzare il libretto degli impianti con spesa stimata in circa €750 (importo già considerato nella perizia). L'immobile è attualmente in possesso dell'esecutato.

Contesto: edificio realizzato nel rispetto delle convenzioni comunali, ubicato in una strada di lottizzazione residenziale. Accesso al box dalla rampa comune con sbocco su via Luigi Calabresi (civico 74). Vendita tramite asta giudiziaria a San Severo — ideale per investitori o acquirenti privati alla ricerca di una soluzione completa con pertinenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione con cantinola e box
• Superficie: appartamento mq 152 (catastali); box mq 48 (catastali)
• Piano: piano terra (abitazione) + primo sottostrada (cantinola e box)
• Località: San Severo, via Luigi Calabresi
• Stato: ottimo stato d'uso e manutenzione (gas momentaneamente disattivato)
• Pertinenze: terrazzi antistante/laterale/retro, cantinola con WC, box auto (unico vano), area a verde ~9 mq
• Classe energetica: APE assente (IPE non determinato; regolarizzazione impianti stimata €750)

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