Appartamento All'asta In Via Molfetta, 179 - 71016 San Severo (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a san severo

Questa opportunità all'asta offre un appartamento spazioso e ben distribuito in Via Molfetta a San Severo, ideale per chi cerca una casa da personalizzare con interventi mirati. Un immobile all'asta con buone potenzialità di rivalutazione in una zona residenziale consolidata.

Appartamento al piano secondo (senza ascensore) di superficie commerciale 114,40 mq (superficie utile catastale 111,70 mq). L'unità è composta da ingresso-soggiorno con angolo cottura, corridoio di disimpegno, due camere da letto, bagno e ripostiglio; completano la proprietà due balconi (uno con affaccio su Via Molfetta e l'altro su cortile interno). Struttura portante in calcestruzzo armato e solai in latero-cemento.

Lo stato conservativo è discreto: pavimenti in gres porcellanato, rivestimenti ceramici nei servizi, infissi in legno con vetrocamera. Si segnalano lievi interventi necessari (circa 1,5 mq di pavimento mancante nel corridoio e distacchi di piastrelle in cucina) e l’impianto elettrico e di riscaldamento (caldaia a gas metano marca Biasi) non completamente conformi al D.M. 37/08. Classe energetica E – IPE 279,70 kWh/m² anno. Trasparenza su criticità e costi di adeguamento rendono l’appartamento una soluzione interessante per investitori o famiglie pronte a intervenire.

Posizione: ubicato in una zona residenziale periferica di San Severo con servizi di quartiere, negozi e collegamenti locali a portata di mano, comoda per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Ideale anche per chi valuta un acquisto tramite asta giudiziaria a San Severo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione
• Superficie: commerciale 114,40 mq (catastale 111,70 mq)
• Piano: 2° (senza ascensore)
• Località: Via Molfetta, San Severo (FG)
• Stato: discrete (necessari piccoli interventi e adeguamento impianti)
• Pertinenze: 2 balconi (affaccio strada e cortile interno)
• Classe energetica: E – 279,70 kWh/m² anno

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