Appartamento All'asta In Via Molfetta, 22-24-26 - 71016 San Severo (FG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con deposito da ristrutturare all'asta a san severo

Questo immobile viene proposto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca spazio e potenziale in centro città. Piano terra con accessi indipendenti, pronto per una ristrutturazione che valorizzi le superfici generose.

L'appartamento al piano terra si compone di ampio salone/soggiorno collegato alla cucina, corridoio/disimpegno, bagno, due camere e ripostigli; un locale ricavato con accesso su via Brindisi completa la distribuzione. Lo stato è di abbandono con evidenti distacchi d'intonaco dovuti a infiltrazioni e umidità di risalita: gli impianti (idrici, fognari e di riscaldamento) sono presenti ma disconnessi dalle reti pubbliche e non conformi al D.M. 37/08.

Il deposito adiacente è un unico grande ambiente (con piccolo bagno e ripostigli), dotato di lucernai sul solaio e pavimentazione in marmette; conserva elementi originali come la cisterna in ferro e l'impianto del bruciatore dismesso. Entrambe le unità hanno accessi indipendenti su via Molfetta e via Brindisi, offrendo flessibilità d'uso residenziale o di investimento per chi partecipa a un'asta giudiziaria a San Severo.

Punti di forza: superfici ampie (appartamento 115 mq + deposito 94 mq), accessi indipendenti, potenziale di trasformazione e recupero, posizione di testa su due vie. Criticità chiare e trasparenti: necessitano lavori di risanamento, riconnessione degli impianti e, se del caso, pratiche edilizie per regolarizzazione e nuova agibilità.

Posizione e servizi: ubicato in via Molfetta angolo via Brindisi, zona con servizi urbani prossimi e collegamenti locali; comoda per attività commerciali di quartiere e per chi cerca una soluzione dall'alto potenziale nel centro di San Severo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento piano terra + locale deposito adiacente
• Superficie: appartamento 115 mq (catastalmente 5 vani); deposito 94 mq (cat. C/2)
• Piano: piano terra, accessi indipendenti su via Molfetta / via Brindisi
• Località: San Severo (FG), via Molfetta n.22-24 / via Brindisi n.108
• Stato: da ristrutturare; abbandonato, presenti infiltrazioni e impianti staccati/non a norma
• Pertinenze: locale deposito con bagno, ripostigli, lucernai, cisterna e locale tecnico (bruciatore dismesso)
• Classe energetica: F – EP gl, nren 159,38 kWh/mq anno

Valuti un acquisto all'asta o vuoi fissare una visita? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni utili per partecipare all'asta.