Appartamento All'asta In Via Ernesto Lufino, 11 - 71016 San Severo (FG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a san severo

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta al primo piano con box auto, ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda nel centro di San Severo. Si tratta di un immobile all'asta con diritto di abitazione riservato alla venditrice (trascritto) — informazione importante da considerare prima della visita.

Ingresso che apre su un ampio soggiorno collegato alla cucina; zona giorno dotata di balcone. Sul lato notte si trovano due camere da letto e un bagno; un secondo balcone più ampio è accessibile dalla cucina e da una delle camere. Presente un piccolo ripostiglio/lavanderia adiacente alla cucina. Altezza interna appartamento 2,70 m: ambienti ampi e ben distribuiti che favoriscono un comfort quotidiano funzionale.

L'immobile è censito catastalmente come 6 vani (superficie catastale 119 mq; superficie utile totale riportata 109 mq). Certificato di abitabilità rilasciato il 31/10/1992; impianti idrici, fognari ed elettrici regolarmente collegati alle pubbliche reti. Classe energetica: E — EPgl,nren 130,1090 KWh/mq anno. Completa la proprietà un box auto al piano interrato (consistenza 18 mq, superficie catastale 23 mq) con serranda basculante in ferro e impianto di illuminazione collegato; accesso tramite rampa carrabile o ascensore condominiale.

Punti di forza: doppia esposizione con due balconi, box auto di pertinenza, impianti collegati e certificato di abitabilità; possibilità di regolarizzare alcune difformità interne tramite pratica edilizia in sanatoria (se necessaria). Criticità da considerare: esiste un diritto di abitazione vita natural durante a favore della venditrice, trascritto anteriormente al pignoramento; inoltre sono presenti difformità interne rispetto alla planimetria catastale indicate in perizia.

Posizione comoda: l'immobile è inserito in palazzina che affaccia anche su Via E. Lufino (civ. 11), in una zona con servizi di prossimità, collegamenti urbani e attività commerciali. Ideale per chi desidera un'abitazione pratica con garage in centro città e per chi valuta un investimento tramite asta giudiziaria a San Severo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione
• Superficie: 119 mq catastali (totale indicato 109 mq esclusi aree scoperte) — 6 vani
• Piano: 1° piano (altezza interna 2,70 m)
• Località: San Severo (FG), Via E. Lufino n.11
• Stato: buono/abitabile; occupato per diritto di abitazione vita natural durante (trascritto)
• Pertinenze: box auto piano interrato (consistenza 18 mq; superficie catastale 23 mq; altezza 2,60 m)
• Classe energetica: E — EPgl,nren 130,1090 kWh/mq anno

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