Appartamento All'asta In Via Pascoli, 8 Sc A - 71016 San Severo (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a san severo

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento abitabile in contesto tranquillo e ben servito. Ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso con spazi ben distribuiti e due balconi, da valorizzare con piccoli interventi.

L'appartamento, con superficie commerciale di 80,29 mq, è composto da ingresso-corridoio, cucina abitabile, bagno, camera matrimoniale, cameretta e due balconi. L'altezza interna è di 3,00 m; i pavimenti sono in gres ceramico e gli infissi esterni in alluminio/PVC con vetri doppi. Gli impianti (elettrico, idrico e termico) risultano funzionanti e conformi alla normativa vigente all'epoca delle opere; la caldaia a gas è installata in cucina con termosifoni in alluminio.

Lo stato di manutenzione è discreto: si riscontrano fenomeni di condensa sul soffitto dovuti alla mancanza di adeguato isolamento del lastrico solare, per i quali si consiglia l'intervento di coibentazione e una ritinteggiatura con pitture anticondensa. Il fabbricato è in muratura portante (tufo) con solaio in laterocemento; non sono presenti vincoli o oneri che limitino la piena disponibilità dell'immobile. L'appartamento risulta attualmente detenuto dal debitore esecutato (non occupato da terzi).

Plus: due balconi che incrementano vivibilità e luce naturale, buona esposizione, ampia superficie commerciale certificata (80,29 mq) e posizione in zona residenziale servita. L'immobile è inserito in un contesto di edilizia popolare ben collegato; nelle immediate vicinanze si trovano servizi di quartiere, attività commerciali e collegamenti urbani. La perizia riporta la presenza dell'attestato di prestazione energetica (APE) allegato agli atti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione
• Superficie: superficie commerciale 80,29 m² (superficie netta 72,99 m²)
• Piano: secondo (indicazione catastale: piano 3)
• Località: San Severo (via G. Pascoli n.8, Scala A)
• Stato: discrete condizioni; necessita isolamento lastrico solare e ritinteggiatura anticondensa
• Pertinenze: 2 balconi (anteriore e posteriore)
• Classe energetica: attestato APE presente (vedi allegati per dati IPE)
• Dati catastali: Cat. A/4, cl. 4, vani 4, rendita catastale € 299,55
• Prezzo base (perizia): € 70.900

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