Capannone All'asta In Strada Vicinale Schiavone Ang Ss 16, Contrada Posta Torre - 71047 Stornara (FG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 opificio industriale con ampio piazzale all'asta a stornara

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per imprese o investitori alla ricerca di uno stabilimento completo di aree di lavoro e ampi spazi esterni. Proposto in asta giudiziaria a Stornara (FG), il complesso si presta ad attività produttive, logistica o trasformazione ad uso commerciale/industriale.

Lotto composto da capannone industriale (piani rialzato e seminterrato) con superficie commerciale complessiva circa 3.056 m²: ampia sala di lavorazione al piano rialzato, cinque celle frigorifere e deposito al seminterrato. Altezza interna variabile fino a circa 7,6 m, pedane di carico coperte e scoperte, montacarichi per merci e accessi carrabili doppi. È presente una palazzina uffici (adibita a civile abitazione) con superficie commerciale circa 182,5 m² e due locali deposito seminterrati (sup. lorda 94,65 m² e 74,04 m²) attualmente in stato di rustico/abbandono. Ampio piazzale di servizio di ca. 6.402 m² a servizio dell’impianto.

Punti di forza: struttura portante in cemento armato prefabbricato e celle frigorifere con struttura metallica; doppio accesso carrabile dalla Strada Vicinale Schiavone e dalla S.S.16; piazzale esterno molto ampio idoneo a manovre e stoccaggio; impianti (elettrico, adduzione idrica da pozzo, fognario con fossa Imhoff) presenti. Stato generale: capannone in condizioni discrete, palazzina uffici ristrutturata e in buono stato; seminterrati e alcune opere richiedono regolarizzazioni amministrative e catastali. La perizia segnala la presenza di locali seminterrati privi di titolo edilizio (abusi suscettibili di sanatoria) con spese stimate per regolarizzazione e sanatoria come evidenziato nel fascicolo peritale; documentazione catastale e APE disponibili in allegato alla perizia (APE capannone 19/09/2011; APE redatto per la palazzina).

Contesto e servizi: ubicazione in agro di Stornara (FG), contrada “Posta Torre”, a circa 3,5 km dal centro abitato; zona a vocazione agricola/industriale con collegamento diretto alla S.S.16 e servizi essenziali nelle vicinanze. Ideale per attività legate alla lavorazione ortofrutticola, logistica o magazzino con necessità di ampi spazi esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio industriale con palazzina uffici e piazzale di servizio (categoria D/7)
• Superficie: superficie commerciale complessiva capannone ~3.056,05 m²; palazzina uffici 182,54 m²; depositi seminterrati 94,65 m² e 74,04 m²; piazzale 6.402 m²
• Piano: PR e S1 (capannone); palazzina su piano rialzato; seminterrati accessibili con rampe carrabili
• Località: contrada “Posta Torre”, strada vicinale Schiavone angolo S.S.16 – agro di Stornara (FG)
• Stato: capannone discreto; palazzina in buono stato; seminterrati in rustico/abbandono e da regolarizzare
• Pertinenze: piazzale di servizio 6.402 m², pedane di carico, montacarichi, celle frigorifere (attualmente non in uso)
• Classe energetica: APE capannone disponibile (certificato 19/09/2011); APE redatto per la palazzina (allegati in perizia)

Valore base indicato in perizia: € 1.134.000 (asta giudiziaria Stornara). Trasparenza: sono presenti difformità catastali e opere da regolarizzare; si raccomanda consultare la perizia integrale per dettaglio costi di sanatoria e spese tecniche.

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