Capannone All'asta In Strada Vicinale Schiavone Ang Ss 16, Contrada Posta Torre - 71047 Stornara (FG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Opificio industriale con area scoperta all'asta a Stornara

Un'opportunità d'investimento unica ti attende con questo vasto opificio industriale con annesso piazzale di servizio, disponibile all'asta a Stornara (FG). Ideale per attività di lavorazione e conservazione di prodotti ortofrutticoli, questa proprietà offre ampi spazi e un grande potenziale per la tua impresa.

Il complesso immobiliare, ubicato a circa 3,5 km dal centro di Stornara, in Contrada "Posta Torre", si estende su una superficie commerciale totale di oltre 9.800 mq. Comprende un capannone industriale, una palazzina originariamente uffici ma ora adibita a civile abitazione, due locali deposito seminterrati e un ampio piazzale di servizio.

Il capannone principale (Corpo 1), di circa 3.056 mq commerciali, si sviluppa su due livelli. Al piano rialzato, una grande sala lavorazione (attualmente utilizzata come deposito) vanta altezze interne superiori ai 6,5 metri, completa di pedana coperta e scoperta per carico/scarico merci e locale pressurizzazione. Il piano seminterrato ospita cinque celle frigorifere e un ampio deposito, accessibili tramite comode rampe carrabili e un montacarichi. Le finiture sono di tipo industriale, con strutture in cemento armato prefabbricato che garantiscono robustezza.

Una palazzina annessa (Corpo 2), di circa 182 mq commerciali, è stata convertita in abitazione residenziale. Disposta su un unico piano rialzato, include cucina-soggiorno, due camere, due bagni, un ripostiglio e due ampi terrazzi esclusivi. L'immobile gode di un buono stato di manutenzione, impianti autonomi e finiture in monocottura. Sono presenti due locali deposito seminterrati (Corpo 3), al rustico, con una superficie lorda complessiva di circa 168 mq e copertura a terrazzo praticabile.

Il vasto piazzale di servizio (Corpo 4), di oltre 6.400 mq, è dotato di cisterne amovibili e rampe carrabili. Sebbene il piazzale mostri segni di degradazione e alcuni locali deposito presentino abusi edilizi sanabili, i costi di regolarizzazione urbanistica e catastale sono stati già valutati e inclusi nel prezzo base d'asta, rendendo questo un investimento trasparente e conveniente. L'immobile è attualmente in possesso di terzi con un contratto di comodato gratuito in scadenza nell'ottobre 2018.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Opificio industriale con uffici e piazzale
• Superficie: 9.809,28 mq commerciali totali
• Piano: Opificio su S1-T-1, Palazzina uffici su PR, Depositi su S1
• Località: Stornara (FG), Contrada "Posta Torre"
• Stato: Discreto stato manutentivo generale, con locali deposito seminterrati al rustico e piazzale degradato. Presenti abusi edilizi sanabili con costi già considerati nel prezzo base.
• Pertinenze: Ampio piazzale di servizio, celle frigorifere, locali deposito, terrazzi.
• Classe energetica: Non applicabile all'opificio industriale. APE disponibile per la palazzina uffici, non specificato in perizia.

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