Attivita Commerciale All'asta In Strada Vicinale Schiavone Ang Ss 16, Contrada Posta Torre - 71047 Stornara (FG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Terreno agricolo irriguo con vasca all'asta a Stornara

Un'opportunità rara per chi cerca un immobile all'asta destinato alla produzione agricola: terreno pianeggiante, ben irrigato e già in coltura, a breve distanza dal centro di Stornara. Ideale per aziende agricole o investitori che puntano su un fondo pronto all'uso.

Il lotto è costituito da un unico fondo di natura seminativa della consistenza nominale di Ha 1.97.38 (circa 19.740 m²), accessibile tramite un tratturo che si dirama dalla strada vicinale Scardalano. Il terreno è pianeggiante, con suolo di medio impasto, buona fertilità chimico‑fisica e modesto scheletro, condizioni che ne facilitano la coltivazione e la gestione in campo aperto.

Dal punto di vista impiantistico il fondo è dotato di approvvigionamento idrico per uso irriguo: pozzo artesiano regolarmente autorizzato e una vasca di accumulo delle acque meteoriche (dimensioni in pianta circa 20 m x 50 m). L'attuale sfruttamento colturale è a carciofo con impianto di irrigazione a goccia, pertanto il lotto si presenta operativo e produttivo sin da subito. Destinazione urbanistica: Zona E1 - Verde agricolo (PRG Comune di Stornara).

Nota importante: il terreno è occupato e coltivato in forza di un contratto di fitto di fondo agricolo stipulato il 23.09.2014, con scadenza 31.12.2023; il canone fino a tale data è già stato corrisposto. Si tratta quindi di un immobile all'asta con possibilità di subentro operativo o di pianificare il recupero della disponibilità alla scadenza del contratto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo seminativo irriguo
• Superficie: Ha 1.97.38 (circa 19.740 m²)
• Piano: terreno (superficie a terra)
• Località: agro di Stornara (FG), a circa 2 km dal centro, accesso da tratturo / strada vicinale Scardalano
• Stato: pianeggiante, buone condizioni agronomiche, coltivato a carciofo con impianto a goccia
• Pertinenze: pozzo artesiano autorizzato; vasca di accumulo 20 m x 50 m; impianto di irrigazione a goccia
• Classe energetica: non applicabile

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