Appartamento All'asta In Via La Piccirella, 8 - 71016 San Severo (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone con appartamento all'asta a san severo

Presentazione rara: complesso formato da capannone industriale e abitazione venduti all'asta in zona P.I.P. di San Severo. Opportunità ideale per investitori o imprese che cercano spazio produttivo con unità residenziale annessa, messo a valore in asta giudiziaria.

Il lotto comprende un capannone (unità A) con superficie commerciale di 1.053 mq e un appartamento (unità B) con superficie commerciale di 219 mq, per un totale commerciale di 1.272 mq. Il capannone è in struttura in cemento armato, pianta rettangolare (circa 28 x 34 m) con altezza utile di 5,70 m, ampio piazzale esterno, tre cancelli carrabili e diverse saracinesche. L'appartamento si sviluppa su primo e secondo piano (7,5 vani catastali), con terrazza, finiture in gres e infissi in pvc; riscaldamento elettrico (fan coil), assenza di allacciamento a gas metano.

Punti di forza: posizione in area produttiva consolidata (zona Br3/PIP), accesso diretto dalla S.S.16 e buona visibilità logistica; capannone pronto per attività produttiva/industriale con uffici e magazzini interni e piazzale di manovra; appartamento indipendente collegato internamente, utile per custodia, manager o abitazione proprietario. Criticità trasparenti: segnalate infiltrazioni di copertura nel capannone e distacco di parte della pavimentazione terrazzo nell’appartamento; entrambe le unità sono prive di certificato di agibilità/abitabilità. Sono inoltre presenti piccole difformità planimetriche sanabili (costo stimato circa €4.000). L’unità B dispone di A.P.E. redatto dal CTU (Allegato M).

Contesto e servizi: ubicato nella periferia sud-est di San Severo, all’interno della zona produttiva comunale con presenza di attività industriali e servizi di trasporto. Buona accessibilità stradale verso la S.S.16 e collegamenti per la città; area con parcheggi e infrastrutture minime tipiche del comparto produttivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da capannone industriale (D/1) + abitazione (A/3)
• Superficie: commerciale totale 1.272 mq (Unità A: 1.053 mq; Unità B: 219 mq)
• Piano: capannone piano terra; appartamento primo + secondo piano
• Località: San Severo (zona P.I.P. / Zona Br3) – accesso da via L. La Piccirella n.8
• Stato: buono/manutentivo generale; assenza certificati di agibilità; piccole problematiche localizzate (infiltrazioni, terrazzo)
• Pertinenze: piazzale esterno di pertinenza, cancelli carrabili, accessi multipli
• Classe energetica: A.P.E. predisposto per unità residenziale (vedi documentazione allegata)

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