Magazzino All'asta In Via Diana, 65 - 71016 San Severo (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Ampio locale commerciale versatile all'asta a San Severo

Scopri un'opportunità unica per la tua attività con questo ampio locale commerciale all'asta, situato in una zona strategica di San Severo. Perfetto per chi cerca uno spazio funzionale e ben collegato, questa proprietà rappresenta un investimento intelligente per il futuro.

L'immobile, classificato come C/2 (magazzini e locali di deposito), si estende su una superficie lorda di 186 mq (170 mq netti) e offre un unico vano spazioso e rettangolare, con un'altezza interna di circa 3 metri, garantendo ampiezza e versatilità. Attualmente utilizzato come palestra, si presta a diverse destinazioni d'uso, dall'attività commerciale al deposito o ufficio direzionale.

Situato al piano interrato di uno stabile di quattro piani fuori terra, l'accesso avviene comodamente dal piano terra tramite un ingresso delimitato da una serranda avvolgibile in ferro, che conduce a una scala a rampa unica. La struttura portante è in calcestruzzo armato con solai in travetti precompressi e laterizi, mentre la tamponatura esterna è parzialmente rivestita in klinker, testimoniando una costruzione solida e curata.

Costruito a partire dal 1981 e ultimato nel 1999, l'immobile è dotato di certificato di agibilità rilasciato nel 2000, offrendo solidità e conformità. La sua configurazione a vano unico permette la massima flessibilità per adattarlo alle specifiche esigenze della tua attività, valorizzando al meglio ogni metro quadro.

Collocato nella zona periferica dell'abitato di San Severo, via Diana n. 65, l'immobile beneficia di una posizione ben servita e facilmente raggiungibile. La vicinanza ad altre proprietà commerciali (come le limitrofe via Diana 67 e 63, ad oggi utilizzata a palestra) lo rende ideale per chi desidera avviare o espandere un'attività in un contesto dinamico e con buon potenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Locale commerciale/polifunzionale (Cat. C/2)
• Superficie: 186 mq lordi (170 mq netti)
• Piano: Interrato (con accesso indipendente da piano terra)
• Località: San Severo, via Diana 65
• Stato: Buono (costruzione 1981-1999, agibilità 2000, attualmente palestra)
• Pertinenze: Non specificate (unico vano)
• Classe energetica: Non indicata

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