Appartamento All'asta In Via Quarto N 64/a, San Severo (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con balconi all'asta a san severo

Un'ottima opportunità per chi cerca un immobile all'asta: appartamento luminoso disposto su due livelli, con balconi e soffitta, pronto per essere valorizzato. Ideale come prima casa o investimento, venduto tramite asta giudiziaria a San Severo.

L'appartamento (lotto unico) ha una superficie lorda commerciale di circa 64 mq (superficie coperta circa 61 mq) e si sviluppa al piano secondo (zona giorno) e terzo (sottotetto non abitabile collegato internamente). Al piano secondo troviamo ingresso-soggiorno con angolo cottura, un bagno e un balcone su via Quarto; il piano terzo, raggiungibile con scala interna, ospita disimpegno, due locali adibiti a soffitte, un ripostiglio e due balconi. Altezza netta piano abitabile 2,80 m; senza ascensore.

Punti di forza: finiture di buon livello, pavimentazioni in gres ceramico, infissi in legno con vetrocamera, impianto elettrico a norma e riscaldamento autonomo con caldaia a metano; l'immobile è in buono/ottimo stato di manutenzione ed è attualmente residenza anagrafica degli esecutati. Nota di trasparenza: è presente un ampliamento/chiusura parziale del terrazzo (rilevato in perizia come abuso sanabile) per il quale è stimato un costo di ripristino di circa €5.000; tale onere è già considerato nella valutazione tecnica.

Situato in via Quarto, in una zona semicentrale di San Severo, l'immobile gode di collegamenti con i principali servizi: trasporti pubblici, attività commerciali di vicinato, scuole e uffici comunali a breve distanza. Quartiere residenziale tranquillo, con facilità di spostamento verso il centro città.

Base d'asta e informazioni tecniche disponibili in perizia; classe energetica: attestato di prestazione energetica presente ma scaduto (da aggiornare). Opportunità interessante per chi valuta un appartamento all'asta con margine di miglioramento e costi contenuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (secondo + sottotetto)
• Superficie: mq 64 (lordi commerciali) / coperta circa mq 61
• Piano: 2° e 3° (collegati internamente) - senza ascensore
• Località: via Quarto 64/A, San Severo (FG)
• Stato: buono/ottimo stato di manutenzione interno ed esterno
• Pertinenze: 2 balconi, ripostiglio, sottotetto/soffitte
• Classe energetica: attestato di qualificazione energetica presente ma scaduto (da aggiornare)

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