Appartamento All'asta In Giulio Cesare, 12 - 71016 San Severo (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 5 vani con cantina e balconi all'asta a san severo

All'asta: appartamento spazioso ideale per chi cerca un'opportunità d'acquisto in contesto residenziale. Immobile all'asta situato in via Giulio Cesare, proposto con perizia tecnica che ne indica le caratteristiche e il valore stimato.

L'appartamento (5 vani) ha una superficie lorda complessiva di circa 88 mq (superficie netta abitabile circa 67,5 mq) ed è corredato da balconi (tot. lordi circa 12,5 mq) e da una cantina al piano interrato (22,5 mq lordi; netti circa 18 mq). Catastalmente identificato al Foglio 30, particella 259 sub.33 (categoria A/4). La perizia indica un valore a corpo di €70.000. Nota: da visura risulta indicato il piano catastale come 2; nell’immobile non è presente l’ascensore.

Interni distribuiti con ingresso-disimpegno, tre camere, cucina, ripostiglio e bagno; finiture semplici con pavimenti in gres, infissi esterni in PVC con vetrocamera 4-12-4, porte interne in legno tamburato. Impianto di riscaldamento con caldaia a gas e radiatori in ghisa (libretto e verifiche fumi non aggiornati). Lo stato di manutenzione è mediamente discreto/mediocre; si segnalano fenomeni di condensa in alcune stanze. Classe energetica E — IPE 75,16 kWh/m² anno.

Punti di forza: ampie superfici accessorie (balconi e cantina), distribuzione razionale dei vani e potenziale per interventi di ammodernamento che aumenterebbero il valore di mercato. Criticità rilevata in perizia: stato di manutenzione da migliorare e presenza di gravami sull’immobile (ipoteca volontaria a favore della banca e precedenti pignoramenti), informazioni che verranno confermate in sede di visura e documentazione d’asta.

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale di San Severo (zona periferica / OMI D5), con servizi di quartiere nelle vicinanze e buoni collegamenti con le vie principali. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa o un investimento da ristrutturare e valorizzare tramite acquisto in asta giudiziaria a San Severo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (5 vani)
• Superficie: lorda appartamento ca. 88 m² (sup. netta ca. 67,5 m²); balconi lordi ca. 12,5 m²; cantina lorda ca. 22,5 m² (netta ca. 18 m²)
• Piano: indicato catastalmente piano 2 (senza ascensore)
• Località: via Giulio Cesare, San Severo (FG)
• Stato: mediamente da ristrutturare / manutenzione mediocre
• Pertinenze: balconi, cantina al piano interrato
• Classe energetica: E — IPE 75,16 kWh/m² anno

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