Attivita Commerciale All'asta In Via Tanaro, 20 - 71016 San Severo (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone agricolo con accesso carrabile all'asta a san severo

Questo immobile all'asta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un capannone agricolo funzionale in posizione strategica vicino alla bretella di collegamento con il casello autostradale. Ideale per attività agricole o deposito macchinari, viene proposto in asta giudiziaria a San Severo.

Il capannone è un fabbricato agricolo di 457 mq (superficie commerciale), sviluppato al piano terra con pianta rettangolare di circa 16,70 x 24,90 m e un'altezza interna variabile da 5,35 a 7,00 m. La struttura portante è metallica con travi reticolari e copertura in pannelli metallici; tamponature in muratura. L'ingresso è garantito da una serranda elettrica con passaggio pedonale e carrabile; gli infissi sono in PVC con vetro semplice. È presente l’impianto elettrico, assenti altri impianti significativi.

Punti di forza: ampia superficie interna e altezze importanti adatte a deposito e rimessaggio, accesso carrabile tramite piazzale comune e servitù di passaggio consolidata (foglio 40, particella 748), posizione comoda rispetto a vie di collegamento e area ferroviaria. Criticità e trasparenza: immobile occupato da impresa, non è presente comunicazione di fine lavori né certificato di agibilità; l’ambiente è in discreto stato di manutenzione con alcune lesioni e infiltrazioni pregresse. Catastalmente regolare: foglio 40 part. 617 sub 8, categoria D/10 (rendita 2.365,20). Non è richiesta A.P.E.

Contesto: ubicato nell’agro a nord-est di San Severo, lungo via Tanaro, in un’area agricola caratterizzata da uliveti e vigneti e con rapido collegamento all’autostrada. Si presta a chi cerca un immobile all'asta in posizione periferica ma ben collegata per attività agricole o logistiche leggere. L’area offre collegamenti viari utili e vicinanza a infrastrutture ferroviarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone agricolo (fabbricato per funzioni produttive agricole)
• Superficie: 457,00 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: San Severo (agro), via Tanaro n.20
• Stato: discreto stato manutentivo; presenza di lesioni e infiltrazioni; manca certificato di agibilità
• Pertinenze: accesso da piazzale comune (Fg.40 P.lla 748) con servitù di passaggio; immobile occupato da impresa; rendita cat. D/10 € 2.365,20
• Classe energetica: non soggetto (A.P.E. non necessaria)

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