Attivita Commerciale All'asta In Via Tanaro, 20 - 71016 San Severo (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone agricolo funzionale con accesso carrabile all'asta a san severo

Questo capannone agricolo viene proposto all'asta come opportunità per imprese o investitori in cerca di uno spazio produttivo pronto all'uso nella periferia nord‑est di San Severo. Posizionato vicino alla bretella che collega la città al casello autostradale, l'immobile offre accessibilità e visibilità in un contesto agricolo consolidato.

Ampio capannone rettangolare di 457 m² con struttura metallica e copertura in pannelli metallici: dimensioni utili 16,70 x 24,90 m e altezza interna variabile da 5,35 a 7,00 m, adatto a ricovero attrezzi, magazzino o rimessa macchine agricole. Le tamponature sono in muratura; l’ingresso carrabile è dotato di serranda elettrica con passaggio pedonale integrato. Gli infissi sono in PVC con vetro singolo. È presente impianto elettrico rispondente ai requisiti dell’epoca di costruzione; non sono presenti altri impianti tecnologici significativi.

Punti di forza: ampia superficie libera interna e altezze comode per stoccaggio e movimentazione, accesso carrabile tramite piazzale comune (servitù di passaggio perenne sulla particella confinante), posizione strategica vicino a collegamenti stradali e area ferroviaria. Stato manutentivo generale discreto con segnalate lievi lesioni e pregresse infiltrazioni: vantaggioso prezzo d'acquisto all'asta ma da valutare interventi ordinari di manutenzione.

Contesto e servizi: ubicato in zona agricola caratterizzata da uliveti e vigneti, a breve distanza dalla bretella di collegamento con l'autostrada; ideale per attività agricole, logistiche o depositi che richiedano rapidità di uscita verso la rete viaria. Presente piazzale comune di accesso e cancello automatico sull'area interpoderale che conduce a via Tanaro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone agricolo (D/10)
• Superficie: 457,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: terreno
• Località: agro di San Severo (via Tanaro n.20) — periferia nord‑est, vicino bretella e area ferroviaria
• Stato: discreto (presenza di lesioni diversificate e infiltrazioni pregresse)
• Pertinenze: accesso tramite piazzale/corte comune (Foglio 40 Particella 748) con servitù di passaggio perenne
• Classe energetica: non richiesta (A.P.E. non necessaria)
• Documentazione urbanistica: Permesso di Costruire n.88 (19.05.2006) e variante n.165 (10.10.2007); assenza di certificato di agibilità
• Valore indicativo/base d'asta nella perizia: € 183.000,00

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