Appartamento All'asta In Via Guareschi, San Severo (FG) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 palazzina con taverna e garage all'asta a san severo

Questa palazzina multifunzionale, proposta all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile con destinazioni miste (uffici e residenza) da ristrutturare e valorizzare. Posizionata all'ingresso del piazzale sulla S.P.30 per Torremaggiore, offre spazi pronti a nuovi usi e interventi su misura.

L'immobile (lotto 8) è composto da più livelli: piano interrato con tavernetta/cantina recentemente ristrutturata, piano rialzato adibito ad alloggio del custode e primo piano attualmente in ristrutturazione (futura zona notte). Dalla documentazione catastale risultano sub.4 (cat. A/10) di 92 mq catastali, sub.5 (cat. A/3) di circa 141 mq catastali e sub.6 (cat. C/2) di circa 71 mq catastali — superficie complessiva catastale pari a circa 304 mq. Interni caratterizzati da pavimenti in marmette d’epoca, pareti intonacate, balconi e terrazzo; il portone principale è in legno a due ante.

Punti di forza: la tavernetta al piano interrato è stata rifinita di recente e include un bagnetto, utile come spazio ricettivo o deposito; la palazzina offre flessibilità d'uso (uffici, abitazione del custode, spazi accessori) e la presenza di un garage/cantina come pertinenza. Criticità da considerare: gli infissi e alcune finiture sono vetuste e richiedono manutenzione; gli impianti (elettrico, idrico-sanitario) risultano privi di certificazione e dovranno essere adeguati alle normative vigenti.

Contesto e servizi: collocata sul fronte della S.P.30 (arteria che conduce a Torremaggiore), la palazzina è parte di un più ampio compendio artigianale/commerciale nei pressi di San Severo, con comodo accesso stradale e vicinanza ai servizi cittadini. La zona è adatta a attività commerciali leggero/artigianali che necessitino di spazi espositivi e logistica semplice.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: palazzina su più livelli (uffici + alloggio custode)
• Superficie: circa 304 mq catastali complessivi (sub.4: 92 mq; sub.5: 141 mq; sub.6: 71 mq)
• Piano: seminterrato (cantina/tavernetta) – piano rialzato (alloggio) – primo piano (in ristrutturazione)
• Località: San Severo (SP30 per Torremaggiore, km 0,850)
• Stato: uso e manutenzione mediocri; primo piano in ristrutturazione; tavernetta ristrutturata
• Pertinenze: cantina/tavernetta, garage/box (sub.6), balconi, terrazzo
• Classe energetica: non indicata (impianti privi di certificazione secondo perizia)

Se vuoi valutare questa casa all'asta o avere maggiori informazioni per partecipare all'asta giudiziaria a San Severo contattaci: ti accompagniamo passo passo nella verifica documentale e nella visita.