Appartamento All'asta In 71028 Santa Maria D'olivola 32 Fg, Italia - 71028 Sant'agata Di Puglia (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rurale con deposito all'asta a sant'agata di puglia

All'asta un immobile dal forte potenziale immerso nella campagna: casa su due livelli con annesso deposito, ideale per chi cerca un'opportunità di ristrutturazione o un investimento a prezzo contenuto in agro di Sant'Agata di Puglia. Immobile all'asta con base d'asta competitiva.

L'immobile si sviluppa su piano terra e primo piano (collegati da vano scala interno) e dispone di un deposito adiacente a piano terra. La superficie commerciale equivalente del lotto è di 137,69 mq (abitazione 122,48 mq lordi + balcone 1,80 mq + deposito 29,33 mq ponderato). La struttura muraria è in tufo e laterizio con copertura a falde; le facciate presentano uno stato di conservazione mediamente scadente. Interni non accessibili al sopralluogo: per la stima sono state ipotizzate finiture di tipo medio.

Distribuzione e accessi: al piano terra cucina con cucinino, camera, bagno e disimpegno con scala interna; al primo piano due camere, bagno, disimpegno e piccolo balcone. Il deposito è un unico vano con altezza variabile (2,07–3,55 m). L’immobile si accessa attraverso due corti in comune e confina con altre unità rurali: soluzione versatile per chi desidera recuperare uno spazio abitativo con annesso locale di servizio.

Punti di forza e criticità: posizione tranquilla e tipologia rurale con possibilità di recupero e personalizzazione; prezzo base a rialzo indicato nella perizia pari a € 30.970,00. Criticità trasparenti: stato esterno da manutentare, accesso interno non consentito al momento della perizia, attestato di prestazione energetica non disponibile e necessità di regolarizzazione catastale stimata in circa € 700,00. Sul bene gravano inoltre un’iscrizione di ipoteca giudiziale (11.12.2020) e la trascrizione del pignoramento (07.07.2022); attualmente l’immobile è in possesso dell’esecutato.

Contesto e servizi: ubicato in agro di Sant'Agata di Puglia (FG), a circa 6 km dal centro abitato, in un’area agricola e rurale ideale per chi cerca tranquillità o un rifugio fuori città. I servizi principali si trovano nel centro comunale; collegamenti stradali con i paesi limitrofi agevoli per raggiungere servizi, negozi e scuole.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile rurale ad uso civile abitazione con annesso deposito
• Superficie: superficie commerciale equivalente 137,69 mq (abitazione 122,48 mq lordi + deposito 29,33 mq)
• Piano: piano terra e primo piano (no ascensore)
• Località: agro di Sant'Agata di Puglia (FG), Strada Santa Maria D’Olivola n. 32 (circa 6 km dal centro)
• Stato: facciate esterne in scadente stato di manutenzione; interni non visionati (ipotesi finiture medio)
• Pertinenze: deposito al piano terra (unico vano) e due corti in comune per accesso esterno
• Classe energetica: non disponibile (A.P.E. non redatta per mancato accesso interno)
• Note urbanistiche e gravami: regolarità urbanistica da verificare; regolarizzazione catastale stimata € 700; iscrizione ipotecaria 11.12.2020 e trascrizione pignoramento 07.07.2022
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 30.970,00

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