Appartamento All'asta In Via Luisa San Felice 8 - Serracapriola (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con giardino e garage all'asta a Serracapriola

Questo luminoso appartamento all'asta offre spazi generosi e soluzioni ideali per la famiglia che cerca comodità e privacy. Proposto in vendita giudiziaria, è un'occasione per comprare un immobile all'asta con pertinenze importanti in zona semi‑periferica di Serracapriola (FG).

L'unità abitativa, frutto della fusione di due appartamenti, si trova al piano rialzato e presenta una superficie commerciale complessiva di circa 279,10 mq (superficie lorda appartamento 184,60 mq; superficie netta 155,25 mq; balconi/veranda 34,70 mq; giardino 47,00 mq). Dispone di doppio ingresso: un accesso con ampia zona giorno con cucina e sala, due camere, doppi servizi, lavanderia e una camera padronale con bagno privato e cabina armadio; il secondo accesso apre su zona giorno con cucina/salotto, due camere e bagno. Altezza interna utile 2,90 m.

Completano la proprietà due garage comunicanti al piano seminterrato (sub. 30 = 37 mq; sub. 31 = 42,50 mq) collegati all'appartamento tramite scala interna in legno, oltre a due posti auto scoperti (mq 37 e mq 18) e giardino pertinenziale con vialetto d’ingresso. Le finiture sono curate: parquet nella zona notte, gres porcellanato in cucine e bagni, infissi legno/alluminio, porte blindate, impianto di riscaldamento con due caldaie a gas, autoclave e impianto di depurazione. Lo stato di manutenzione è stato valutato come ottimo.

Contesto: il fabbricato è di recente edificazione, ubicato tra via Luisa Sanfelice, via Giulio Cesare e via XXIV Maggio, con accesso principale da Via Luisa Sanfelice n. 8; la zona è tranquilla ma ben collegata ai servizi locali. Nota di trasparenza: la perizia segnala difformità interne rispetto alle planimetrie catastali (collegamento verticale con scala interna e apertura di varco tra i box); eventuali oneri per la regolarizzazione urbanistico‑edilizia e catastale sono a carico dell'acquirente. L'Attestato di Prestazione Energetica è stato predisposto dal CTU e risulta in fase di registrazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità derivante dalla fusione di due appartamenti)
• Superficie: commerciale complessiva circa 279,10 mq (lorda appartamento 184,60 mq; netta 155,25 mq)
• Piano: piano rialzato (con accesso diretto e doppio ingresso)
• Località: Serracapriola (FG) – Via Luisa Sanfelice n. 8
• Stato: ottimo stato di manutenzione
• Pertinenze: 2 garage comunicanti (37 mq e 42,50 mq), 2 posti auto scoperti (37 mq e 18 mq), giardino 47 mq, scala interna di collegamento
• Classe energetica: APE predisposto (in attesa di registrazione)

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