Terreno All'asta In Contrada “casone Dell’abate” - 71010 Serracapriola (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo esteso e irrigato all'asta a serracapriola

Vendita all'asta: ampio lotto unico di terreno agricolo ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità produttive elevate. Questa opportunità all'asta riguarda un fondo compatto e facilmente meccanizzabile, perfetto per chi punta su resa e reddito agricolo.

Il lotto è costituito da terreni seminativi per una superficie totale di ha 41,03.79 (circa 410.379 m²), di cui ha 33,68 serviti da rete di irrigazione pubblica (Consorzio di Bonifica della Capitanata, 1 gruppo di consegna) e ha 7,35 non irrigui. Terreno pianeggiante su parte di “Piana dell’Eremita”, giacitura favorevole, medio-alta fertilità: condizioni ottimali per coltivazioni estensive e per l’uso di macchine agricole.

Accesso agevole tramite stradone interpoderale collegato alla strada comunale San Leucio; la forma regolare e l’ampiezza del lotto (base maggiore ~780 m) lo rendono particolarmente adatto alla meccanizzazione. All’interno sono presenti alcune tettoie e manufatti metallici precari (tettoie n.1 ≈ 144 m² e n.2 ≈ 432 m²) riportati in perizia come abusivi e da demolire; i fabbricati rurali censiti p.lla 206 e 207 sono esclusi dal pignoramento. Si segnala la presenza di servitù di passaggio per lo stradone interpoderale e servitù di acquedotto su alcune particelle.

Punti di forza: grande superficie unitaria (facilita operazioni agricole e valore commerciale), ampia porzione irrigua collegata al Consorzio, posizione pianeggiante con buon drenaggio e accessi praticabili. Criticità e trasparenza: parti soggette a vincoli paesaggistici/idrogeologici secondo PPTR, manufatti abusivi da demolire, e iscrizioni/ipoteche e pignoramento indicate in perizia (consultare la documentazione prima di offrire).

Contesto e servizi: ubicato in agro di Serracapriola (Contrada Casone dell’Abate), collegato a Serracapriola (≈7,5 km), Chieuti (≈8 km) e principali strade provinciali e SS16; zona rurale con buona dotazione di vie di accesso e servizi agricoli del territorio. Ideale per aziende agricole, cooperative e investitori che cercano un terreno produttivo messo in vendita tramite asta giudiziaria Serracapriola.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (fondo rustico) – lotto unico
• Superficie: ha 41,03.79 (totale) – irrigui ha 33,6816 / non irrigui ha 7,3563
• Piano: n.d. (terreno a piano campagna)
• Località: Serracapriola (FG), Contrada Casone dell'Abate
• Stato: seminativo, fertilità medio-alta; presenza di tettoie/manufatti precari (abusivi) su p.lla 72
• Pertinenze: tettoie metalliche (precario/abusivo, da demolire), servitù di passaggio, servitù acquedotto; fabbricati p.lle 206 e 207 esclusi dal pignoramento
• Classe energetica: non applicabile (terreni)
• Prezzo base indicato in perizia: € 820.000,00

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