Appartamento All'asta In Via Giambellino, 7, 71047 Stornara Fg, Italia Stornara, Foggia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e box all'asta a Stornara

Un'opportunità rara: appartamento residenziale con giardino e box offerto all'asta in un contesto tranquillo e ben servito. Ideale per chi cerca una casa pronta da abitare con spazio esterno privato o per investitori interessati a una vendita giudiziaria trasparente.

L'appartamento (categoria A/3) si sviluppa su un unico livello al piano rialzato di una palazzina di recente realizzazione (concessione edilizia 1988). Superficie commerciale stimata ca. 102 mq (superficie lorda interna circa 110 mq), altezza interpiano 2,70 m. Distribuzione funzionale: ingresso su zona giorno con soggiorno e cucina, corridoio di disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno e ripostiglio. Pavimenti in ceramica, infissi esterni in metallo con vetro singolo, porta d’ingresso blindata; impianto di riscaldamento autonomo a metano con caldaia murale e termosifoni in ghisa; climatizzatore con split in zona giorno.

Punto di forza: giardino esclusivo (circa 96,5 mq) con accesso diretto dalla proprietà e box pertinenziale al piano seminterrato (circa 19 mq) con rampa di accesso. Balcone e piccolo ripostiglio completano la dotazione. Lo stato conservativo è buono, con normali segni d’uso: l’immobile necessita di lavori di ammodernamento per rendere pienamente contemporanei gli interni. Classe energetica APE: F — IPE 135,77 kWh/m²a.

Posizione e servizi: ubicato in zona PEEP (via Giambellino), periferia urbana di Stornara (FG), in un quartiere residenziale con buone connessioni al centro e ai principali servizi locali. Nelle immediate vicinanze si trovano esercizi commerciali di quartiere, servizi scolastici e collegamenti stradali che facilitano gli spostamenti.

Trasparenza e opportunità: immobile abitato al momento dal nucleo familiare del proprietario; vendita giudiziaria che può rappresentare un'interessante opportunità di acquisto a condizioni vantaggiose. Valutazione e documentazione tecnica disponibili in perizia.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/3), 5,5 vani
• Superficie: ca. 102 mq (superficie commerciale); superficie lorda interna ~110 mq
• Piano: piano rialzato (accesso da vano scala comune) — ascensore assente
• Località: Stornara (FG), via Giambellino 7
• Stato: buono, da ammodernare
• Pertinenze: giardino esclusivo ~96,5 mq; box pertinenziale ~19 mq; balcone; ripostiglio al piano terzo
• Classe energetica: F — IPE 135,77 kWh/m²a

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