Appartamento All'asta In Via M Buonarroti N 1 Stornara (FG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con box e balconi all'asta a stornara

Un'opportunità per chi cerca una soluzione spaziosa in centro-piccola città: appartamento all'asta posizionato al primo piano di una palazzina di fine anni '80, con box pertinenziale e ampi balconi. Ideale per chi vuole ristrutturare e personalizzare una casa con metrature generose a prezzo d'asta.

L'appartamento (ca. 100 m² netti, superficie commerciale ca. 103,5 m²) si apre su un soggiorno con balcone, cucina/pranzo, corridoio di disimpegno, due camere da letto, ripostiglio e bagno; completano la proprietà tre balconi per complessivi circa 11,5 m². Le finiture sono originali dell'epoca di costruzione (infissi in alluminio, pavimenti in monocottura), l'altezza interna netta è di circa 2,70 m. Impianto di riscaldamento con radiatori e caldaia a metano (alla data del sopralluogo non funzionante); non è stata reperita la dichiarazione di conformità degli impianti (costo stimato per regolarizzazione circa € 2.500). L'immobile è attualmente occupato da conduttore con contratto di locazione registrato; il box al piano seminterrato è nella piena disponibilità e costituisce pertinenza venduta con il lotto.

Tra i punti di forza: planimetria regolare e spazi vivibili, presenza di balconi su più affacci che garantiscono ariosità e illuminazione, box pertinenziale incluso e posizione comoda rispetto al centro. La classe energetica assegnata è D (IPE ca. 80,83 kWh/m² anno). Segnaliamo la presenza di parti comuni in ordine e la facilità di accesso dagli spazi condominiali.

Contesto: ubicato in Stornara (FG), via Michelangelo Buonarroti, il fabbricato si trova in una zona servita da servizi locali, negozi di vicinato e collegamenti con il centro cittadino. La posizione è adatta a chi ricerca la praticità della vita di paese con spazi più ampi rispetto al centro urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (lotto all'asta)
• Superficie: appartamento sup. commerciale ca. 103,5 m² (netta ca. 100 m²); balconi tot. ca. 11,5 m²; box commerciale ca. 17 m²
• Piano: 1° piano (nessun ascensore)
• Località: Stornara (FG), via M. Buonarroti n.1
• Stato: abitabile con rifiniture datate; impianti da regolarizzare (costo stimato € 2.500)
• Pertinenze: box al piano seminterrato (PS1) incluso nel lotto
• Classe energetica: D — IPE 80,83 kWh/m² anno

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