Terreno All'asta In Via Delle Attivita' Produttive - 71048 Stornarella (FG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile pavimentato con cancello automatico all'asta a Stornarella

Un'occasione per investire in un'area produttiva: lotto all'asta situato nella zona P.I.P. di Stornarella, pronto per essere valorizzato. Ideale per chi cerca un terreno con accesso diretto e impianti già presenti per avviare un insediamento produttivo.

Si tratta di un terreno edificabile di 1.202 mq (Catasto: Foglio 22, particelle 1521, 1529, 1538, 1545) con pavimentazione industriale carrabile, completamente recintato (recinzione mista cemento armato e ferro) e dotato di cancello automatico. Il lotto è urbanizzato e servito da tutti i sottoservizi, con accesso diretto da strada asfaltata: caratteristiche che riducono i tempi di avviamento del progetto produttivo.

Punti di forza: superficie ampia e regolare, pavimentazione industriale già realizzata, presenza dei sottoservizi e accesso carrabile che lo rendono immediatamente fruibile per depositi, attività logistiche o capannoni produttivi. Prezzo di stima: €124.910,00. Primo esperimento d'asta previsto l'8 aprile 2026 ore 11:00 con prezzo base di vendita pari a €70.261,88 — un'opportunità concreta nell'ambito di un'asta giudiziaria a Stornarella.

Trasparenza sulle condizioni: pur essendo ricompreso nella zona P.I.P., il lotto risulta catastalmente classificato come agricolo; sul terreno sono presenti opere realizzate senza tutte le autorizzazioni (tra cui la pavimentazione industriale e una struttura aperta su un lato specifica per questo lotto). La recinzione è autorizzata con D.I.A. 2009 ma manca la dichiarazione di fine lavori. L'aggiudicatario dovrà provvedere alla regolarizzazione urbanistica e catastale a proprie spese; i costi stimati per la regolarizzazione sono stati già detratti dal prezzo base d'asta.

La posizione in area P.I.P. garantisce vocazione produttiva e collegamenti con la viabilità comunale: contesto pensato per attività produttive e commerciali, con servizi e infrastrutture tipiche delle zone insediative comunali di Stornarella (FG).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno edificabile in zona P.I.P. (Foglio 22, part. 1521, 1529, 1538, 1545)
• Superficie: 1.202 mq
• Piano: terreno
• Località: Via delle Attività Produttive, Stornarella (FG)
• Stato: Pavimentato con pavimentazione industriale carrabile; recinzione mista cemento armato e ferro; urbanizzato con tutti i sottoservizi; accesso da strada asfaltata con cancello automatico
• Pertinenze: Recinzione, cancello automatico, struttura aperta su un lato (realizzata, da regolarizzare)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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