Appartamento All'asta In Via Fraccacreta, 18 - 71017 Torremaggiore (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a torremaggiore

L'occasione ideale per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi: appartamento al secondo piano con sovrastante soffitta e autorimessa privata, venduti insieme in un unico lotto a Torremaggiore. Perfetto per famiglie che desiderano metrature generose o per investitori interessati a un acquisto all'asta con potenziale di valorizzazione.

L'appartamento (cat. A/2) si sviluppa al piano secondo con collegamento alla soffitta al piano terzo; la superficie commerciale rilevata è di 252 mq comprensiva di balconi e soffitta. Interni ampi: ingresso, soggiorno, cucina-pranzo, disimpegno notte con tre camere e doppi servizi; pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con vetro-camera e impianto termico a termosifoni. Si segnala una porzione di soffitta al terzo piano adattata con tramezzature e servizi non sanabili urbanisticamente: il ripristino è stimato in circa €7.000 (demolizione tramezzi e smaltimento).

La pertinenza di proprietà è un'ampia autorimessa (cat. C/6) con accesso carrabile, area esterna delimitata e superficie commerciale totale di 93 mq (interno autorimessa + area esterna). L'autorimessa è conforme alle planimetrie catastali mentre l'appartamento risulta difforme e richiede la remise en état indicata. A corredo è presente un impianto fotovoltaico sul tetto e l'Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.) è stato redatto ed è allegato alla perizia.

Posizione: l'immobile si trova nella zona nord-ovest di Torremaggiore, lungo via M. Fraccacreta, in contesto di buon collegamento con la SP11 (verso San Paolo di Civitate). Nelle vicinanze servizi essenziali, una succursale dell'istituto superiore ISISS, aree verdi e parcheggi; la zona è urbanizzata primariamente e adatta sia all'uso residenziale sia ad investimento per locazioni a medio termine. Si tratta di un'interessante opportunità di acquisto tramite asta giudiziaria a Torremaggiore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/2) con autorimessa (C/6) – Lotto unico
• Superficie: appartamento superficie commerciale 252,00 mq; autorimessa superficie commerciale 93,00 mq
• Piano: appartamento piano secondo con soffitta al piano terzo; autorimessa piano terra
• Località: Torremaggiore (FG), via M. Fraccacreta sn
• Stato: appartamento in buono stato nelle finiture ma con difformità planimetrica non sanabile (necessario ripristino); autorimessa conforme
• Pertinenze: balconi, soffitta, area esterna pertinenziale autorimessa, impianto fotovoltaico (inverter e accumulo indicati sul balcone terzo piano)
• Classe energetica: A.P.E. redatto e allegato alla perizia (vedi documentazione)

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