Appartamento All'asta In Via Xxv Aprile, 16 - 71017 Torremaggiore (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con soffitta e garage all'asta a torremaggiore

Un'opportunità per chi cerca una casa da personalizzare: appartamento ampio con sovrastante soffitta e autorimessa venduti all'asta in Torremaggiore. Immobile all'asta ideale per chi vuole un'abitazione pronta all'uso con pertinenza comoda e accesso indipendente al box.

L'appartamento (superficie commerciale 172 m²) è posto al piano terzo con sovrastante soffitta al quarto piano, in buone/ottime condizioni generali. Interni con zona giorno openspace con grande balcone, locale lavanderia/ripostiglio, corridoio, due camere e servizio; il piano sottotetto è collegato con scala retrattile e attualmente utilizzato come prosecuzione dell'appartamento (angolo cottura, stanza, servizio). Finiture: pavimenti in gres porcellanato, controsoffitti in cartongesso, infissi in alluminio; riscaldamento a radiatori con caldaia posta su balcone esterno. Altezza interna appartamento 2,70 m; sottotetto variabile 1,20–2,80 m.

Come pertinenza è compresa un'autorimessa (superficie commerciale 45 m²) al piano interrato, con accesso carrabile e ottime dimensioni interne (h 3,05 m). Lo stato d'uso del box è buono, pavimento in marmette di graniglia; l'unità si trova nello stesso complesso condominiale ed è idonea come parcheggio privato o magazzino. Le unità risultano occupate al momento della perizia; la vendita avverrà tramite asta giudiziaria.

Punti di forza: ampia superficie commerciale complessiva (217 m²), doppia esposizione con balconi, soffitta sfruttabile come spazio abitativo aggiuntivo, garage spazioso; immobile già dotato di permesso di costruire e richiesta di agibilità/abitabilità agli atti. Criticità da considerare: alcune difformità planimetriche sanabili mediante titolo in sanatoria (costi stimati €2.500) e rimozione di un manufatto in copertura del sottotetto (costi stimati €1.300) — elementi evidenziati nell'istruttoria tecnica.

Contesto e servizi: ubicato nella periferia nord-ovest di Torremaggiore (adiacente SP 11), in zona ben urbanizzata con servizi pubblici, aree verdi e scuole nelle vicinanze. Buona dotazione di parcheggi e collegamenti con le principali vie di comunicazione locali, rendendo l'immobile interessante sia per uso residenziale sia per investimento tramite asta giudiziaria a Torremaggiore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con soffitta + autorimessa (lotto unico)
• Superficie: commerciale complessiva 217,00 m² (appartamento 172,00 m²; autorimessa 45,00 m²)
• Piano: appartamento piano 3° con soffitta piano 4°; autorimessa piano interrato
• Località: Torremaggiore (FG) – zona periferia nord-ovest (accesso da via XXV Aprile; autorimessa accesso carrabile)
• Stato: appartamento in ottime condizioni; autorimessa in buone condizioni
• Pertinenze: autorimessa di 45 m² (inclusa nel lotto)
• Classe energetica: A.P.E. redatta e allegata alla perizia (classe/IPE non indicate nel testo)

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