Appartamento All'asta In Via Trento, 105 - 71017 Torremaggiore (FG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento economico con cantina all'asta a torremaggiore

Un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta in posizione servita: appartamento al piano terra con cantina, ideale sia come prima casa sia come investimento a basso costo. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria con base d'asta contenuta.

Appartamento compatto e funzionale: superficie coperta 39 mq (2,5 vani) con accesso diretto da Via Trento n.105 e cantina interrata di 18 mq (superficie commerciale equivalente 48 mq). Altezza interna utile 3,13 m, ambiente ingresso-cucina con bagno ricavato e una camera da letto. Lo stato di conservazione è normale, con finiture essenziali e impianti funzionanti a servizio abitativo.

Punti di forza: accesso indipendente al piano terra, soffitti alti che valorizzano gli spazi, cantina spaziosa come pertinenza utile per deposito o come locale tecnico. Prezzo base d'asta particolarmente interessante: € 23.600. Presente documentazione catastale aggiornata; l'appartamento è attualmente occupato dal proprietario come abitazione principale.

Trasparenza e criticità: nel 2008 sono state apportate modifiche distributive interne senza titolo abilitativo, per le quali è stimato un costo di regolarizzazione urbanistico-edilizia di circa € 2.000 (sanzione e oneri tecnici). Risulta inoltre iscritta un'ipoteca volontaria (2009) e l'immobile è soggetto a pignoramento trascritto il 07/11/2024: tutte le informazioni risultano da perizia tecnica allegata.

Contesto: ubicato in Torremaggiore (FG), su Via Trento, in un contesto residenziale con servizi di quartiere e buona accessibilità alle principali vie locali. Soluzione adatta a chi cerca un appartamento all'asta con contenuti costi di acquisto e margine per interventi mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso civile abitazione
• Superficie: 39 mq coperti + 18 mq cantina (sup. commerciale equivalente 48 mq)
• Piano: piano terra (cantina in piano interrato)
• Località: Torremaggiore (FG), Via Trento n. 105
• Stato: normale stato di manutenzione; interni con ristrutturazione 2008 non autorizzata (regolarizzazione stimata €2.000)
• Pertinenze: cantina 18 mq in S1
• Classe energetica: attestato di prestazione energetica presente (vedi APE allegato)

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli sulla procedura e sulla documentazione disponibile per valutare l'acquisto all'asta, contattaci.