Appartamento All'asta In Via Zuppetta, 1-3 - 71017 Torremaggiore (FG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale abitativo centrale con doppio ingresso all'asta a Torremaggiore

All'asta: opportunità di acquisto per un locale abitativo nel centro storico di Torremaggiore, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione o una soluzione commerciale/residenziale su strada. Immobile da rivedere, con potenziale valorizzabile grazie ai due accessi indipendenti su Via Zuppetta.

L'unità è costituita da due vani principali con superfici nette di circa 16 mq e 20,5 mq (catastalmente 2,5 vani) e una superficie vendibile indicata in perizia pari a 58,00 mq. I locali presentano volte a crociera (particolare architettonico che dona carattere ma ne limita in parte la sfruttabilità della superficie) e sono privi di impianto termico; gli impianti elettrici risultano non a norma. I due ambienti sono attualmente resi non comunicanti dalla chiusura di una porta, intervento facilmente ripristinabile.

Completa la proprietà un locale interrato accessibile tramite botola dal civico 1: spazio non abitabile ma dotato di servizio igienico con piccola finestra, di utilizzo limitato. L’immobile ha due accessi indipendenti su Via Zuppetta nn. 1 e 3, caratteristica che può favorire una riconversione funzionale e un accesso diretto dalla strada. Si segnala occupazione da terzo con accordo verbale (canone dichiarato €250/mese), da verificare in sede di acquisto.

Punti di forza: posizione centrale vicina a Corso V. Emanuele e al Castello Ducale, doppio ingresso su strada, elementi architettonici originali (volte in muratura) e prezzo competitivo per chi è intenzionato a ristrutturare. Criticità: finiture di scarso valore, necessità di adeguamento impianti e regolarizzazione urbanistica per interventi interni eseguiti senza titolo (richiesta di sanatoria).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale abitativo (unità al piano terra)
• Superficie: superficie vendibile 58,00 m² (netti: vani ~16 m² e ~20,5 m²)
• Piano: piano terra con locale interrato (S1) accessibile tramite botola
• Località: Torremaggiore (FG), Via Zuppetta nn. 1, 3 — posizione centrale vicino a Corso V. Emanuele
• Stato: conservativo scarso; assenza impianto termico; impianto elettrico da adeguare; tinteggi e pavimentazioni di bassa qualità
• Pertinenze: locale interrato non abitabile con servizio igienico; doppio accesso indipendente su strada
• Classe energetica: non disponibile (A.P.E. non richiesto per vendita forzata)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.