Appartamento All'asta In Via Roma, 101 - 71029 Troia (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

In vendita appartamento di ampia metratura situato in una zona strategica di Troia (FG). Il bene sarà messo all'asta presso il tribunale di Foggia con un'offerta minima di 149250.00 €. Non perdere l'opportunità di acquistare questo immobile dalle grandi potenzialità.

L'appartamento si trova a Troia (FG), in Via Roma n. 101 ed è composto da tre piani: seminterrato, rialzato e primo piano, collegati internamente da una scala. La superficie commerciale totale è di circa 152,64 mq. Al piano seminterrato si trovano la sala da pranzo, la camera da letto e un balcone. Al piano rialzato ci sono l'ingresso, il bagno, la cucina, la sala da pranzo e un altro balcone. Al primo piano ci sono due camere da letto, un altro bagno e un balcone. I soffitti e le pareti sono rifiniti con intonaco di tipo civile tradizionale e pitturati. Il primo piano ha il pavimento in parquet in legno Iroko con intarsio nella camera da letto e il rivestimento del tetto in perline di abete. La scala di accesso al primo piano è rivestita in legno, mentre quella di accesso al piano seminterrato è rivestita in marmo. Gli infissi esterni del piano terra sono in legno e vetro camera, mentre quelli del primo piano sono in lega di alluminio anticorodal. L'appartamento è dotato di caldaia e.l.m. Leblanc con potenza termica nominale di 24 KW a tiraggio forzato e di pannelli fotovoltaici sul tetto. L'immobile è incluso nella Zona Omogenea "A" Centro Storico - sottozona "A2" zona di interesse storico del P.U.G. vigente con IFF max = 4 mc/mq e interessati dal vincolo P.U.T.T. Serie 11 Territori Costruiti. La planimetria catastale dell'appartamento risulta difforme dallo stato dei luoghi e i costi per la regolarizzazione sono stimati dal CTU in circa euro 2.000,00. L'immobile ha una certificazione energetica classe "G" scaduta e bisognerà provvedere al rilascio di una nuova certificazione. L'appartamento ha un locale per uso autorimessa con accesso da Via De Rubeis 116, piano terra, con superficie commerciale totale di circa 49,60 mq. Il locale ha strutture portanti verticali costituite da muratura portante mista di mattoni e tufo, le strutture orizzontali sono realizzate in solai di tipo sap e balconi in c.a. L'altezza interna utile del locale è di m 3,40. Si rilevano infiltrazioni di acqua che hanno causato ammaloramenti degli intonaci delle pareti e del solaio prospiciente.

A pochi passi da casa potrai trovare diversi servizi tra i quali scuola (20.61 km), bar (20.61 km).