Appartamento All'asta In Via Della Fontanella, 36 - 71018 Vico Del Gargano (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con portico e garage all'asta a vico del gargano

Vendita all'asta: ampia abitazione al piano terra in villa plurifamiliare, un'opportunità ideale per chi cerca spazio e privacy a pochi passi dal centro cittadino. Questa casa all'asta offre ambienti generosi e una conformazione pratica, perfetta per famiglia o per chi desidera personalizzare gli spazi.

Appartamento al piano terra di circa 175 mq lordi (superficie commerciale ragguagliata 177 mq): ingresso-soggiorno con ripostiglio/lavatoio, ampia cucina con dispensa, corridoio notte, due camere da letto (una con bagno privato), secondo bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un porticato esclusivo di circa 22 mq e un'autorimessa di circa 18 mq. Altezza interna 3,00 m; tripla esposizione che garantisce ottima luce naturale. Impianti presenti: elettrico, idrico-fognante e riscaldamento con caldaia a gas metano. Stato di manutenzione buono; finiture con pavimenti in ceramica, infissi esterni in alluminio con tapparelle e infissi interni in legno tamburato.

Punti di forza e aspetti da valutare: spazi ampi e razionali, portico e garage privato, buona conservazione generale. L'immobile è occupato dall'esecutato (da considerare nelle tempistiche di rilascio) e presenta difformità tra stato di fatto e planimetrie catastali; l'abitabilità è stata rilasciata (prot. 6540 del 02/07/2004) ma sono state evidenziate attività di regolarizzazione catastale/planimetrica da esaminare. L'attestato di prestazione energetica (APE) è stato redatto e risulta allegato alla perizia.

Contesto e servizi: ubicato in via Della Fontanella n. 36, in una zona semiperiferica di Vico del Gargano, all'interno di un fabbricato plurifamiliare con corte comune. Posizione tranquilla ma prossima ai servizi e alle principali vie di comunicazione del paese, ideale per chi cerca una soluzione residenziale comoda e riservata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione in villa plurifamiliare (casa all'asta)
• Superficie: superficie lorda totale circa 175 mq; superficie commerciale ragguagliata 177 mq (157 mq abitazione + 18 mq autorimessa al 50% + 22 mq portico al 50%)
• Piano: piano terra
• Località: via Della Fontanella n. 36, Vico del Gargano (FG)
• Stato: buono; difformità planimetrica rilevata rispetto al progetto autorizzato (vedi perizia)
• Pertinenze: porticato esclusivo ~22 mq, autorimessa ~18 mq, diritti sulla corte comune
• Classe energetica: APE redatto (allegato n. N nella perizia) — classe non specificata nella relazione

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