Appartamento All'asta In Via Dei Caduti, 42 - 71018 Vico Del Gargano (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con lastrico solare all'asta a Vico del Gargano

Questo appartamento all'asta offre una soluzione abitativa ampia e luminosa in centro a Vico del Gargano. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità di ristrutturazione e uno spazio esterno esclusivo sul lastrico solare.

L'appartamento, di tipo popolare A/3, si sviluppa su una superficie catastale totale di 111 m² (SCV 131,6 m²) con altezza interna utile di 2,94 m. È posto al terzo piano di una palazzina di quattro livelli, senza ascensore, con accesso da Via dei Caduti n. 42. La pianta regolare comprende 5 vani inclusi i servizi: ampio ingresso, sala-soggiorno con termocamino (al momento non funzionante), cucina con accesso a ripostiglio, due camere nella zona notte e bagno completo con doppio lavabo e cabina doccia.

Gli spazi esterni e gli accessori sono un punto di forza: due balconi di circa 6 m² ciascuno (su Via dei Caduti e su corte interna) e il lastrico solare di uso esclusivo di circa 105 m² accessibile dalla scala comune (chiuso con porta in ferro e lucchetto). Gli infissi in alluminio bianco con doppio vetro, tapparelle e zanzariere e i pavimenti in gres porcellanato garantiscono una buona base per interventi di miglioramento. Stato generale discreto: alcune infiltrazioni e fenomeni di condensa segnalati nella camera da letto e necessità di interventi sul lastrico e sulla facciata.

Contesto: l’immobile si trova nel centro storico/residenziale di Vico del Gargano (FG), in posizione servita e con accesso comodo alle vie cittadine. La palazzina è parte di un contesto con scale in marmo in buono stato; nelle vicinanze si trovano servizi locali e collegamenti utili per la vita quotidiana. Opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta con ampi spazi esterni a uso esclusivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (categoria A/3, tipo popolare)
• Superficie: superficie catastale 111 m² (SCV 131,6 m²); altezza interna 2,94 m
• Piano: 3° piano di 4, senza ascensore
• Località: Vico del Gargano (FG) — Via dei Caduti n. 42
• Stato: discreto; termocamino non funzionante, segni di infiltrazione in una camera, facciata e lastrico necessitano interventi
• Pertinenze: 2 balconi (~6 m² ciascuno); lastrico solare di uso esclusivo ~105 m²; ripostiglio in cucina
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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