Terreno All'asta In Contrada Coppa Del Rischio , 2 - 71018 Vico Del Gargano (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Esclusivo Villino Panoramico con Giardino all'Asta a Vico del Gargano

Scopri un'opportunità unica per realizzare il tuo sogno di casa in Puglia. Questo affascinante villino, completo di ampio giardino e vista panoramica, è ora disponibile all'asta a Vico del Gargano. Una residenza ideale per chi cerca spazi generosi, tranquillità e un contesto naturale, a ridosso del centro abitato.

Immersa nella quiete della Contrada Coppa di Rischio, questa spaziosa proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo circa 341 m² interni e un ampio giardino di 787 m², ideale per momenti di relax all'aria aperta. L'accesso è agevolato da un comodo passo carrabile e un cancelletto pedonale che conducono a un viale comune, introducendoti in un'oasi di tranquillità con vista mozzafiato.

Il piano terra accoglie una luminosa zona giorno con un vasto salotto impreziosito da un grande camino, ideale per serate conviviali. La cucina, separata da un'elegante porta vetrata, offre un ambiente funzionale e accogliente. Completano questo livello un bagno con vasca angolare e uno studiolo con parquet, perfetto per il lavoro da casa o per hobby. Le altezze interne sono di 2,70 m.

Salendo una raffinata scala in ferro battuto con pedate in legno di essenza esotica, si raggiunge il sottotetto abitabile, dove si trovano tre accoglienti camere da letto e un ulteriore bagno con lucernaio. Da qui, è possibile accedere a un balcone che regala una splendida vista panoramica sulla Piana di Calenella, un vero punto di forza di questa residenza all'asta. Le altezze interne qui sono variabili.

Il piano seminterrato, con accesso da una corte comune, offre ampi spazi multiuso di circa 140 m² con pavimentazione industriale, ideali per ogni esigenza. L'immobile vanta infissi esterni in legno con persiane e interni scorrevoli, garantendo un'ottima luminosità e un buon isolamento. Gli impianti di riscaldamento con caldaia a gasolio e gli allacci alla rete elettrica e idrica assicurano comfort e funzionalità, sebbene le certificazioni siano da verificare.

Si segnalano alcune parziali difformità urbanistico-edilizie, come la diversa destinazione del sottotetto e un vano interrato, che rappresentano un'opportunità per personalizzare e valorizzare ulteriormente l'immobile tramite interventi di regolarizzazione. Attualmente l'immobile è occupato dal debitore esecutato, un dettaglio da considerare nell'ottica di un acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Villino monofamiliare
• Superficie: Abitazione 341 m², Giardino 787 m²
• Piano: Seminterrato, Terra, Sottotetto abitabile
• Località: Vico del Gargano (FG), Contrada Coppa di Rischio
• Stato: Buone condizioni, occupato dal debitore
• Pertinenze: Ampio giardino privato, vano interrato, balcone panoramico, camino
• Classe energetica: Non indicata

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