Terreno All'asta In Contrada Coppa Del Rischio , 2 - 71018 Vico Del Gargano (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rurale con ampio giardino all'asta a Vico del Gargano

Questa casa rurale indipendente è proposta all'asta: una soluzione spaziosa e panoramica, ideale per chi cerca un'abitazione fuori dal centro con ampi spazi esterni. Opportunità interessante per acquisto tramite asta giudiziaria a Vico del Gargano (Contrada Coppa di Rischio).

La proprietà è un fabbricato rurale disposto su più livelli con ampi locali. Piano seminterrato con grande vano uso garage/magazzino e cantina; piano terra con ampia zona giorno caratterizzata da camino, cucina separata e accesso su giardino; sottotetto abitabile con camere e bagno e balcone panoramico. Materiali e finiture: struttura in cemento armato, solai latero-cemento, copertura in travi lamellari con tegola, pavimenti in gres e parquet nelle zone notte, infissi in legno. Impianto di riscaldamento con caldaia a gasolio; allacci a rete elettrica e idrica, assenza di collegamento alla rete fognaria (vasca Imof).

Punti di forza: posizione leggermente rialzata con vista panoramica sulla Piana di Calenella, ampio spazio esterno/giardino di pertinenza (particelle annessse), accesso carrabile con cancello e corte comune, consistente magazzino/box al piano seminterrato e sottotetto utilizzabile come zona notte. Criticità da considerare: assenza di certificato di agibilità e presenza di alcune difformità edilizie parziali (sottotetto ad uso notte e opere realizzate non completamente coincidenti con i titoli abilitativi); si raccomanda verifica tecnico-amministrativa preventiva.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in Contrada Coppa di Rischio, a circa 1 km dal centro di Vico del Gargano, ben collegata dalla SP 528 e da strade comunali. Zona agricola e residenziale periferica, tranquilla e panoramica, comoda per chi cerca riservatezza ma vicina ai servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa rurale / fabbricato per civile abitazione (ex rurale)
• Superficie: aree coperte per piani segnalate in perizia (semint. ~143 m² + cantina 56 m²; piano terra ~136 m²; sottotetto ~117 m²) — superficie coperta lorda complessiva indicativa > 390 m²; area esterna di pertinenza (particelle annesse)
• Piano: seminterrato + piano terra + sottotetto abitabile
• Località: Vico del Gargano (FG) – Contrada Coppa di Rischio, civ. n.2
• Stato: buono stato conservativo generale; impianti presenti (riscaldamento a gasolio); mancano certificazioni di agibilità e alcune conformità urbanistiche da verificare
• Pertinenze: ampio garage/magazzino al seminterrato, cantina, giardino/area esterna annessa, passo carrabile e corte comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valutazione di riferimento in perizia: valore di mercato stimato € 300.000 (riferimento tecnico indicato dal CTU).

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