Appartamento All'asta In Via M Iacovone, Snc - 71018 Vico Del Gargano (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e box all'asta a vico del gargano

Descrizione:
Immobile all'asta con ingresso indipendente e giardino esclusivo: proponiamo un appartamento al piano terra (rialzato) con pertinenza box/autorimessa, ideale per chi cerca una casa con spazio esterno in un contesto tranquillo. L'opportunità si presenta in vendita giudiziaria nel comune di Vico del Gargano.

L'abitazione sviluppa una superficie commerciale di 153 m² (superficie lorda 135 m²) ed è composta da ingresso principale su soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, 2 ripostigli e corridoio; completa la proprietà un giardino esclusivo di circa 117 m² che garantisce privacy e spazio all'aperto. Il box/autorimessa pertinenziale ha una superficie lorda rilevata di circa 46 m² e accesso da rampa comune, con collegamento interno alla proprietà.

Punti di forza e criticità: lo stabile è stato realizzato con regolare concessione edilizia e risulta dotato di certificato di agibilità (15/07/2007). Tra i plus: accesso indipendente, ampio giardino su tre lati e autorimessa privata. Criticità da considerare: lo stato conservativo è medio-basso, manca impianto autonomo di riscaldamento e l’impianto elettrico necessita completamento (sono presenti i soli collegamenti elettrici). Inoltre si rilevano difformità planimetriche: per l’abitazione è necessaria la presentazione di una nuova planimetria DOCFA (costo stimato €350); il box richiede intervento di sanatoria/CILA o SCIA con oneri stimati in ca. €4.000 e variazione catastale stimata €500.

Contesto e servizi:
L'immobile è ubicato in Strada Privata da via M. Iacovone, in una zona residenziale di Vico del Gargano con vicinanza ai servizi locali e buoni collegamenti con il centro abitato. La proprietà è attualmente nella disponibilità dell'esecutato ma non è residente, aspetto che facilita l'accesso per sopralluoghi e visite previo accordo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con giardino + box/autorimessa (lotto unico)
• Superficie: appartamento superficie commerciale 153 m² (superficie lorda 135 m²); box superficie lorda 46 m² (consistenza 36 m²)
• Piano: appartamento piano terra (rialzato); box piano primo sotto strada
• Località: Vico del Gargano (Strada Privata da via M. Iacovone)
• Stato: medio-basso; necessita lavori di manutenzione, impianto di riscaldamento assente, impianto elettrico da completare
• Pertinenze: giardino esclusivo ~117 m²; box/autorimessa con area di manovra comune e accesso interno
• Classe energetica: G (APE allegato alla perizia)

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