Hotel - Albergo All'asta In Località Defensola - 71019 Vieste (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villaggio turistico con villino e giardino all'asta a vieste

Un'opportunità rara: complesso turistico ricettivo con villino privato proposto all'asta in località Defensola, Vieste. Ideale per investitori del settore ricettivo o per chi cerca una soluzione mista con reddito immediato e abitazione indipendente.

Il lotto comprende un villaggio turistico composto da circa 18 unità ricettive con servizi (bar, piscina, solarium, viabilità interna e aree verdi) e un villino unifamiliare su due livelli con giardino privato. Il villino ha una superficie commerciale totale di circa 208,83 mq e corredata da pertinenza verde privata di circa 1.200 mq; la villa si sviluppa su due piani fuori terra e presenta gli spazi tipici di un’abitazione estiva (ingresso, zone giorno, camere e servizi). Il complesso turistico offre le infrastrutture proprie di una struttura ricettiva stagionale.

Punti di forza: presenza di aree esterne attrezzabili (piscina, solarium e giardini), configurazione a più unità che consente reddito da locazione stagionale, villa indipendente con ampio giardino che garantisce privacy e possibilità di utilizzo personale o gestione separata. Criticità rilevate in perizia: parti dell’immobile necessitano di manutenzione e alcuni locali sono privi di impianto termico; si consiglia una verifica tecnica per gli interventi e le conformità urbanistiche prima dell’acquisto.

Contesto e servizi: il lotto è ubicato nel comune di Vieste (località Defensola), area apprezzata per il turismo balneare e la vicinanza al mare. Nei dintorni sono presenti servizi turistici e viabilità locale utile alla gestione ricettiva; ideale per chi vuole investire in un immobile all'asta con potenziale di rilancio sul mercato delle vacanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da villaggio turistico ricettivo + villino unifamiliare
• Superficie: villino commerciale ca. 208,83 mq; complesso turistico con 18 unità + aree esterne e servizi (piscina, solarium, viabilità interna)
• Piano: villino su 2 piani fuori terra; complesso distribuito su piano terra e corpi di fabbrica orizzontali
• Località: Vieste (località Defensola)
• Stato: uso turistico stagionale; necessità di interventi di manutenzione e verifica degli impianti; alcune unità parzialmente non riscaldate
• Pertinenze: giardino privato villino ~1.200 mq; aree comuni del villaggio (piscina, solarium, bar, aree verdi)
• Classe energetica: villaggio turistico classe C (EPgl ≈ 202,26 kWh/m²·anno); villino classe G (EPgl ≈ 327,86 kWh/m²·anno)

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