Negozio All'asta In Località Palude Mezzane Snc - 71019 Vieste (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale con ampio piazzale all'asta a vieste

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una struttura commerciale già avviata in una zona turistica di Vieste. La proprietà, venduta come Lotto unico, è ideale per attività di ristorazione stagionale e offre ampi spazi esterni privati.

L'unità commerciale si sviluppa su un unico livello ed è composta da una struttura mista (muratura e pannelli sandwich) con veranda chiusa in profili anticorodal e vetrate; internamente è predisposta per ristorazione (bancone in pietra, forno in pietra, cucina, locali deposito e servizi igienici, compresi bagni per disabili). Lo stato di manutenzione è buono e l'immobile è attualmente utilizzato nel periodo estivo come ristorante/friggitoria.

L'area esterna è recintata e custodita da un cancello scorrevole in ferro; comprende un piazzale pavimentato e una tettoia per posti auto. Superficie lorda complessiva commerciale pari a 1.758 mq (di cui circa 300 mq di struttura edificata — veranda mq 114 compresa — e 1.458 mq di piazzale). Sono presenti alcune difformità catastali e una veranda realizzata rispetto al progetto approvato: si segnala la necessità di valutare la regolarizzazione urbanistica (costi stimati indicati in perizia) prima dell'acquisto.

Posizione e contesto: accesso da S.P. 52 Peschici/Vieste seguendo la stradina interna privata “Le Mezzane”; l'area è tranquilla e a vocazione turistico-ricettiva, a breve distanza dalla costa e dai principali servizi stagionali. La proprietà è recintata e facilmente accessibile con mezzi per carico/scarico e parcheggio clienti.

Prezzo di base e informazioni tecniche rilevate dalla perizia: prezzo base lotto unico indicato in perizia; classe energetica E (EP gl nren 375,18 kWh/mq anno). Opportunità interessante per operatori del settore ristorazione o investitori che cercano una struttura pronta all'uso con ampi spazi esterni nel territorio di Vieste.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile commerciale ad uso ristorazione (lotto unico)
• Superficie: totale lorda commerciale 1.758 mq (fabbricato circa 300 mq + piazzale 1.458 mq)
• Piano: piano terra, unico livello
• Località: Vieste (FG), Località Palude Mezzane S.N.C.
• Stato: buono stato di manutenzione, uso stagionale; presenti difformità edilizie da valutare per regolarizzazione
• Pertinenze: piazzale recintato, veranda chiusa, depositi, servizi (anche per disabili), tettoia posti auto
• Classe energetica: E (EP gl nren 375,18 kWh/mq anno)

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