Negozio All'asta In Località Palude Mezzane Snc - 71019 Vieste (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale con ampio piazzale all'asta a vieste

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile commerciale pronto all'uso vicino al mare. Lotto unico composto da una struttura adibita a ristorazione stagionale con ampio piazzale, ideale per attività di ristorazione, street food o eventi all'aperto.

L'immobile è una unità commerciale al piano terra con superficie commerciale complessiva di 1.758 mq (di cui circa 300 mq coperti ad uso struttura e 1.458 mq di piazzale). Internamente troviamo un ampio locale di somministrazione con veranda chiusa in struttura metallica e vetrate, zona cucina attrezzabile, bancone in pietra, locali di deposito e servizi igienici (anche per portatori di handicap). Lo stato di manutenzione è buono e la proprietà è recintata con accesso da cancello scorrevole in ferro.

Punti di forza: ampia area esterna piastrellata ideale per posti a sedere e manifestazioni stagionali; veranda vetrata che amplia la superficie utilizzabile; accessibilità e visibilità dalla strada provinciale; categoria catastale commerciale (C/1) con pertinenze (tettoia/posto auto C/6, depositi). Classe energetica rilevata: E — IPE 375,18 kWh/m² anno (rif. APE allegato). Prezzo indicativo in perizia: prezzo base lotto unico €301.850; valore finale stimato dopo detrazioni per regolarizzazioni edilizie €288.870 (arrotondato €288.000). Immobile all'asta gestito in procedura giudiziaria adatto per investitori o operatori del settore.

Contesto e servizi: ubicato a Vieste (FG), località Palude Mezzane, facilmente raggiungibile dalla S.P. 52 (Peschici/Vieste) tramite strada privata "Le Mezzane". Zona con afflusso turistico stagionale, parcheggi esterni e buona vicinanza ai servizi locali; ambiente ideale per attività stagionali legate al turismo e alla ristorazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità commerciale ad uso ristorazione con piazzale
• Superficie: 1.758 mq totali (circa 300 mq coperti + 1.458 mq piazzale)
• Piano: piano terra
• Località: Vieste (FG) — Località Palude Mezzane
• Stato: buono, utilizzato stagionalmente per attività di ristorazione
• Pertinenze: piazzale piastrellato, veranda chiusa in struttura metallica e vetrate, depositi, servizi igienici, tettoia/posto auto (C/6)
• Classe energetica: E — IPE 375,18 kWh/m² anno

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