Terreno All'asta In Contrada Zingarelle - 71019 Vieste (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno olivetato panoramico all'asta a vieste

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione panoramica sul Gargano: terreno olivetato a breve distanza dal centro di Vieste, proposto in procedura esecutiva. Ideale per chi desidera ampliare coltivazioni o investire in un fondo agricolo con piante adulte e forte carattere territoriale.

Terreno agricolo olivetato di ha. 2.15.96 (circa 21.600 m²), costituito da un unico corpo pianeggiante con piante prevalentemente adulte (molte oltre 80 anni). Il suolo è tipico del territorio, con scheletro e discreta lavorabilità; la dotazione irrigua è assente. Lo stato fitosanitario delle piante è mediamente scadente: è necessario intervento di potatura e cura e il fondo non risulta coltivato da almeno due anni.

Il lotto è accessibile tramite strada vicinale “macerelle” e un tratto interpoderale; si trova a circa 4 km dal centro di Vieste. Ricade in zona E agricola del P.R.G. con indice di fabbricabilità molto basso (0,01 mc/mq.) e soggetto a vincolo idrogeologico: ottimo per uso agricolo ma con limitata potenzialità edificatoria. Opportunità concreta per confinanti o operatori agricoli interessati all’ampliamento delle superfici.

Punti di forza: posizione tranquilla e panoramica a breve distanza dal paese, uliveto con piante adulte che conferisce valore storico-ambientale, prezzo base d’asta contenuto rispetto al valore di mercato di terreni più vicini al centro. Criticità chiare e gestibili: assenza di impianto di irrigazione, interventi fitosanitari necessari e vincoli urbanistici che limitano edificabilità.

Per chi cerca un’asta giudiziaria a Vieste con potenziale agricolo e un prezzo di ingresso contenuto, questo lotto rappresenta una soluzione concreta e trasparente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo olivetato
• Superficie: ha. 2.15.96 (circa 21.596 m²)
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Vieste, contrada "zingarelle" (circa 4 km dal centro)
• Stato: uliveto con piante adulte, stato fitosanitario mediocre; non coltivato da ≥2 anni
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base d'asta: € 43.000 (valore perizia)

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